已有1條回答
一、什么是農村宅基地？答：宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。根據我國農民的長期生活習慣，農村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、廚房、牲畜房、倉庫、農機房、廁所用地；四旁綠化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服務實施用地，如水井、地窖、沼氣池用地等幾部分。在我國農村大多數地區，宅基地就是一家一戶的農民居住生活的庭院用地。農村居民宅基地的所有權依照法律規定歸集體所有，農民對宅基地依法只享有使用權，農村居民宅基地使用權是農民群眾的一項重要的財產權利。二、什么是農村宅基地使用權？答：農村宅基地使用權，是指農村居民在法律允許范圍內對宅基地的占有、使用、收益的權利。雖然農村居民住房全歸私人所有，但根據我國法律規定，宅基地屬于農村集體所有農民個人沒有所有權，只有使用權，因此，農村居民新建住宅應當向農村集體經濟組織或者農村村民委員會提出申請經過鄉鎮人民政府審核，由縣級人民政府批準，并且不得轉讓、出租或抵押。但如果國家建設需要征用土地，或者鄉村的土地利用規劃、村鎮規劃需要改變土地用途，或村民宅基地的實際使用面積過大，遠遠超過當地規定的標準，經過村民代表大會或村民大會討論通過，報請鄉(鎮)人民政府審查、同意，基本核算單位有權調劑或重新安排使用。但應對原有宅基地的建筑物和樹木等給予合理賠償，不得平調。
-
不可以： 1，農村的房子，是和宅基地一起轉讓的； 2，宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內成員，才能受讓； 3，城鎮戶口，不能受讓農村宅基地以及地上建筑物。 一，宅基地使用權不得單獨轉
來自城鎮戶口買農村宅基地建房能行嗎？2016-12-29 -
1、農村房屋可以買賣（但所占宅基地不允許買賣）。原建設部于2008年頒布實施了《房屋登記辦法》，農村房屋可以辦理房產證，但全國各地開展情況不平衡，具體可到當地主管部門咨詢。2、農村土地不允許買賣和租賃。3、夠分戶條件（一
來自農業戶口可以異地買農村宅基地的房嗎?農村房屋可以買賣?2016-12-29 -
在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （
來自農村房子宅基地房產證怎么辦理？2015-10-23 -
你好，《房屋登記辦法》第八十六條農村集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設
來自農村房子宅基地房產證如何辦理？2017-12-01 -
你好，根據相關規定： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：（1）城鎮居民購買 （2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已
來自我想問問廣州市農村宅基地建房可以不可以買2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP