房產過戶是指到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權人變更,將該房屋產權原來登記產權人名稱變更為新的產權人名稱的行為。如果房產沒有辦理房屋產權登記,不存在辦理過戶。
一般的房管局網站會查到,但不對普通人公開,最實際的折后成交價格,開發商最清楚,但開發商對外報的價格通常是有水分的。
需要的手續有:父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過
房屋購買到自己的名下之后就是永久的不動產,并不受時間限制,擁有永久的使用權利。但是房屋建設占用的土地屬于國有土地或是集體土地,都不能永久的占有,都有時間限制。怎么查房屋的產權年限?產權年限是多少年?怎么查房屋的產權年限?
購買二手房,最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本,并到房管部門查詢產權證的真實性,以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產權的完整性