已有3條回答
利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月，按照新的利率重新計算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同。等額本息重新計算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款余額;i:貸款利率(新利率)；n：剩余還款月數等額本息只是重新計算月利率，本金不發生變化。
利率變化，房貸月供跟著變化。就是在每年的利息調整月，按照新的利率重新計算剩余的月供，不過等額本息和等額本金的計算方法不同。等額本息重新計算月供：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款余額;i:貸款利率(新利率)；n：剩余還款月數等額本息只是重新計算月利率，本金不發生變化。
有影響，會隨著降息而減少月供。基準利率調整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執行新的基準利率。減少月供。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款(已貸的房貸)，上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。
-
貸款20萬，按20年，貸款基準利率6.55%計算，每月還款1497.04，利息共計15.9萬 如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計10.37萬
來自房貸月供咋計算?介紹下2017-07-11 -
首先，你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少，因為現在每家銀行的貸款利率都不一樣。不過都有計算方法，我把銀行最常用的兩種還款方式的公式給你，你計算一下就知道了，然后我按照銀行的基準利率按10、20、30年計算月供額讓
來自房貸月供計算方式誰了解？2016-06-02 -
房貸月供也就是每月應還的本息之和，具體公式如下： ［貸款本金 × 月利率 × （1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ [（ 1 ＋月利率）＾還款月數-1 ］
來自哪位了解怎么計算房貸月供2017-11-22 -
這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，30萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自問問各位大神房貸月供如何算？有計算公式嗎？2016-12-29 -
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數
來自請問房貸月供計算方法是什么？2015-10-21
微信公眾號
土巴兔APP