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按揭買房，可以提前還貸嗎？如今，手頭缺錢的人正利用各種方式“找錢”，而手頭有資金的人則考慮著提前歸還銀行貸款。然而，目前大多數(shù)銀行并不歡迎借款人提前還款，各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，那么究竟是否應(yīng)當(dāng)提前還貸，還是把資金用做理財(cái)產(chǎn)品、信托等其他投資渠道呢？其實(shí)對(duì)于提前還貸這件事，銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環(huán)境下，提前還款會(huì)打亂銀行原有的貸款配比和放貸計(jì)劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，對(duì)不滿一年且提前還貸的借款人還會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。例如，工行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息作為違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。廣發(fā)銀行要求，貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。光大銀行貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金。與銀行相比態(tài)度不同的是，目前提前還貸在借款人當(dāng)中卻是十分受歡迎的。對(duì)于借款人來說，提前還貸的目的在于減少貸款利息的支出，不少手中握有流動(dòng)現(xiàn)金的人都打算提前歸還銀行貸款。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是目前還處于還款初期的客戶，因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其次是執(zhí)行上浮利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對(duì)會(huì)比較劃算。值得注意的是，如果用戶正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的五年期貸款利率低于五年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適，如果提前還貸后再貸款購(gòu)房，絕對(duì)不可能借到這么便宜的錢了。做買賣的生意人，手里需要更多的流動(dòng)資金，如果投資回報(bào)率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。如果客戶選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。所以，在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是最多的，如果到了還款后期，提前還款的意義不大。另外，如果選擇提前還款，最好選擇月供不變、縮短還款時(shí)間的方式，這樣會(huì)節(jié)省更多利息。
按揭買房，可以提前還貸嗎？如今，手頭缺錢的人正利用各種方式“找錢”，而手頭有資金的人則考慮著提前歸還銀行貸款。然而，目前大多數(shù)銀行并不歡迎借款人提前還款，各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，那么究竟是否應(yīng)當(dāng)提前還貸，還是把資金用做理財(cái)產(chǎn)品、信托等其他投資渠道呢？其實(shí)對(duì)于提前還貸這件事，銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環(huán)境下，提前還款會(huì)打亂銀行原有的貸款配比和放貸計(jì)劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，對(duì)不滿一年且提前還貸的借款人還會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。例如，工行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個(gè)月利息作為違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。廣發(fā)銀行要求，貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。光大銀行貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金。與銀行相比態(tài)度不同的是，目前提前還貸在借款人當(dāng)中卻是十分受歡迎的。對(duì)于借款人來說，提前還貸的目的在于減少貸款利息的支出，不少手中握有流動(dòng)現(xiàn)金的人都打算提前歸還銀行貸款。兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是目前還處于還款初期的客戶，因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款初期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還貸并不劃算。如果手頭有閑置資金，而又沒有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。其次是執(zhí)行上浮利率的貸款人，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，所以如果此類貸款人有能力一次還清貸款，相對(duì)會(huì)比較劃算。值得注意的是，如果用戶正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的五年期貸款利率低于五年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收益也要比提前還貸合適，如果提前還貸后再貸款購(gòu)房，絕對(duì)不可能借到這么便宜的錢了。做買賣的生意人，手里需要更多的流動(dòng)資金，如果投資回報(bào)率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。如果客戶選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。所以，在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是最多的，如果到了還款后期，提前還款的意義不大。另外，如果選擇提前還款，最好選擇月供不變、縮短還款時(shí)間的方式，這樣會(huì)節(jié)省更多利息。
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個(gè)人覺得按揭買房比較劃算，不過可能暫時(shí)的壓力比較大，但是房子是一個(gè)不動(dòng)資產(chǎn)，而錢卻一天一天的貶值，這樣很多年以后，你的房子就會(huì)大大的升值，所以支持按揭買房（希望能幫到你！望采納！謝謝！）
來自求問各位按揭房子劃算嗎2016-02-20 -
個(gè)人覺得按揭買房比較劃算，不過可能暫時(shí)的壓力比較大，但是房子是一個(gè)不動(dòng)資產(chǎn)，而錢卻一天一天的貶值，這樣很多年以后，你的房子就會(huì)大大的升值，所以支持按揭買房
來自求問各位按揭房子劃算嗎？2016-12-29 -
從30年來看，你一次還完是劃算的，因?yàn)槟闶∠铝?0年的利息，但是從細(xì)節(jié)來講你要多考慮下了，1，你當(dāng)初貸款利率有沒有打折,要是有打7折的建議不用提前還2,你現(xiàn)在這個(gè)30萬(wàn)的存款利息是多少，3，你提前申請(qǐng)還款會(huì)有1個(gè)罰息，一
來自請(qǐng)問按揭提前還款劃算嗎2016-01-06 -
看你的工作是什么了，如果你是做生意的就會(huì)劃算，因?yàn)檫@樣你會(huì)有更多的流動(dòng)資金！但是如果你就是按部就班的工作拿著固定的工資的話，就不要按揭，因?yàn)榘唇业睦⑻撸h(yuǎn)遠(yuǎn)高于你房子的本金。
來自請(qǐng)問下房子按揭怎么劃算？有誰(shuí)了解嗎？2016-12-29 -
貸款本金:250000元 貸款年限:20年(240個(gè)月) 利率不變還清全部貸款的2種情況: ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:
來自買房提前還貸劃算嗎2015-05-27
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