限購政策:合肥限購主要針對合肥市四大老城區進行限購,也就是說合肥的限購主要在蜀山、包河、廬陽以及瑤海四大區進行限購,其他區暫時沒有限購,像高新、經開等區不限購。其次,限購群體。主要是合肥本地戶口目前的政策是限二套禁三套,外地戶口提供一年的社保或納稅證明都是可以購買房屋。最后,限購時間。政策上指12月31日合肥市限購截止,但是目前的房產市場,合肥2012年的房產市場仍會延續限購,至于,何時取消限購,目前官方沒有明確表示,筆者猜測可能要到2012年5月1日
限購令旨在打擊投資客何時取消尚未確定“一戶家庭暫限新購一套房”的限購政策是本次“滬12條”中最為重要的一條。上海市房管局局長劉海生表示,目前上海土地資源相當緊缺,抑制非自住需求,限購政策主要針對投機、投資性購房行為,此次用行政手段限制,旨在打擊投資、投機者。針對限購的期限,劉海生表示,這是行政措施,政策何時放寬,要看供需狀況,以及上海樓市發展是否能控制得住。目前還沒有明確期限。劉海生還表示,對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。從昨天開始,市房管局已經下達通知,嚴查中介機構有可能出現的違規登記行為。一旦出現違反規定的登記行為,一切后果由中介機構承擔。一旦國家政策明確上海將加快推進房產稅此外,針對房產稅的話題,市有關方面表示,房產稅作為國家稅種,其開征需服從國家規定,試點也要得到國家的認可。就市民普遍關心的開征時間,市房管局局長劉海生表示,上海作為特大型城市,鼓勵合理住房消費,抑制投資、投機性購房需求,這本身就是上海的需要。一旦國家政策明確,上海立即加快推進。提高土地增值稅預征率意在引導房企合理定價針對土地增值稅預征率的調整,劉海生明確表示,此次調整幅度比較大,其目的在于引導開發商合理定價,不希望房價定得太高。上海將重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。但劉海生同時認為,土地增值稅的提高,將有可能發生成本轉嫁,從而提高購房成本希望我的回答能幫助你