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誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
沒有多少的積蓄的情況下，多數(shù)家庭除了不失面子向親朋好友借，往往就會(huì)選擇向銀行貸款。有一部分家庭在銀行貸款后，由于又籌集到了資金或是發(fā)了一筆“意外”之財(cái)，又會(huì)打破原來的銀行還款計(jì)劃，需要提前還款。那么，貸款購房的家庭，在提前還房貸時(shí)如何才能更劃算呢？現(xiàn)理財(cái)專家給你支三招，以供參考。第一招：想一年后還貸，宜選等本還貸對(duì)于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進(jìn)行貸款的償還。目前銀行房貸最常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時(shí)間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，最好在銀行貸款時(shí)就選擇等額本金還款法，這樣對(duì)購房家庭來說，選擇此種還貸法就會(huì)比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出。第二招：提前償還房貸，最好選擇初期對(duì)購房家庭來說，提前償還房貸最好在初期剛購房貸款時(shí)就提出來，這樣比較合算。對(duì)購房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過五年或者10年，甚至更長時(shí)間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時(shí)提前還貸對(duì)購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下，購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個(gè)合理的貸款期限。例如，購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年，假如他們家在購房初期每月只要多還貸100多元，就會(huì)提前五年還清房貸，如此一來，對(duì)他們家來說就會(huì)相對(duì)減少一萬元左右的利息支出。第三招：提供良好記錄，爭(zhēng)取利率優(yōu)惠如果購房家庭想提前還房貸，對(duì)所剩余的購房貸款，在利率等方面就會(huì)存在一些這樣那樣的不確定因素。
五大銀行房貸提前還款的規(guī)定：第一：借款人需要先查看與銀行簽訂的貸款合同，看提前還貸的條例。第二：向貸款銀行或者信貸經(jīng)理，咨詢辦理提前還貸的相關(guān)事宜，預(yù)約提前還貸的時(shí)間。第三：前往貸款銀行，需要填寫提前還款申請(qǐng)表，提出提前還貸的書面申請(qǐng)。第四：在貸款銀行的柜臺(tái)存入提前還款的金額。每個(gè)貸款業(yè)務(wù)都可以提前還貸的，有的銀行雖然能夠提前還貸，但是規(guī)定需要支付一定的違約金，如果違約金太高，提前還貸就很不劃算了，這點(diǎn)借款人要注意。
房貸按揭注意事項(xiàng)：1、允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。2、調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。對(duì)于房貸族來說，哪種調(diào)息方式更劃算專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。3、“還完房貸“后別忘記撤銷抵押登記安貸客小編提醒，無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款后就會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證。就是貸款未還清前，提前拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上其他項(xiàng)中會(huì)注明房屋現(xiàn)狀。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，一起去房管局撤銷抵押登記，即在房產(chǎn)證他項(xiàng)欄目中蓋上注銷的章即可。
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一年內(nèi)是不能提前還款的！ 提前還款要多付一個(gè)月利息！ 辦理：打電話給貸款銀行！告訴他你要提前還款，他會(huì)告訴你要求貸款人帶著合同、身份證等到貸款銀行辦理！大概得一天的時(shí)間，若是還要提公積金沖還貸款的話，還要多走程序！
來自誰曉得房貸如何提前還貸2016-03-01 -
首付的話看你是買首套房還是二手房了，首套房首付是百分之三十，二手房首付是百分之六十，伙計(jì)前段時(shí)間在順峰狀元府邸買的房子首付付了20萬左右，買的是房價(jià)是五千二左右，樓主自己算算咯，關(guān)鍵看你買的價(jià)格是多少咯，不過說真的，伙計(jì)
來自誰曉得買二手房的首付是多少?誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的首付比2016-12-22 -
你好，以下是北京頤豐莊園二手房房屋情況有誰了解的查詢北京頤豐莊園二手房房價(jià)走勢(shì)：5月均價(jià)：8064元/平米，比2月↑35%，今日房價(jià):7782元/平米。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
來自有誰曉得蘇州買二手房首付多少？誰曉得買二手房的首付？2016-12-22 -
現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題。貸款買房首付多少是由房屋性質(zhì)、房屋總價(jià)或者房屋的評(píng)估
來自哪個(gè)曉得福州二手房首付比例是多少？誰曉得買二手房的首付一手房二手房貸款的2016-12-22 -
你好,所有的合同都是正式的，否則合同也就沒有意義了。所以要看清楚。你買的是一手房，還是二手房啊。一手房和開發(fā)商打交道，合同是格式合同，由他們提供，一般會(huì)填寫一些對(duì)他們有利的條款。二手房最好是請(qǐng)中介，合同由中介擬定。合同既
來自哪位曉得二手房什么時(shí)候首付?誰曉得買二手房的首付?2016-12-29
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