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提前還房貸違約金怎么算?有計算公式嗎?

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提問者:韋唱月| 渭南| 905次瀏覽
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已有5條回答

徐鴻飛
回答數:5910 | 被采納數:0

房貸提前還款違約金到底應該交多少?其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對于違約金的收取標準也有其獨特之處,例如招行就有這樣的規定:房貸不滿一年提前還款的,收取不低于實際還款額3個月的利息。貸款滿一年后選擇提前還款的,收取不低于實際還款額1個月的利息。這里的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標準則為房貸不滿一年,收取提前還款額3%的違約金;貸款滿一年的,收取提前還款額的2%違約金;對于2-3年提前還款的,則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對于房貸提前還款的違約金多少,則是通過本金*月利率計算得出的(這里的月利率為年利率/(12-已還月數))。而對于貸款滿一年提前還款,也沒有提前還款記錄的,則不收取違約金。由此可見,至于房貸提前還款違約金實際是多少,怎樣計算,是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對于有意選擇房貸提前還款的朋友,一定要多關注貸款銀行相關的資訊信息。


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方沈靖
回答數:3567 | 被采納數:0

郵政房貸提前還款違約金通常是多少推薦給你的是;貸款發放未滿12個月,違約金為貸款剩余本金的1%;貸款發放滿12個月,無需支付違約金。具體以你的合同規定為準。如果是公積金貸款,提前還款是不需要交納違約金的。希望能幫到你


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衛嬪然
回答數:2225 | 被采納數:0

房貸提前還款違約金到底應該交多少?其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對于違約金的收取標準也有其獨特之處,例如招行就有這樣的規定:房貸不滿一年提前還款的,收取不低于實際還款額3個月的利息。貸款滿一年后選擇提前還款的,收取不低于實際還款額1個月的利息。這里的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標準則為房貸不滿一年,收取提前還款額3%的違約金;貸款滿一年的,收取提前還款額的2%違約金;對于2-3年提前還款的,則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對于房貸提前還款的違約金多少,則是通過本金*月利率計算得出的(這里的月利率為年利率/(12-已還月數))。而對于貸款滿一年提前還款,也沒有提前還款記錄的,則不收取違約金。由此可見,至于房貸提前還款違約金實際是多少,怎樣計算,是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對于有意選擇房貸提前還款的朋友,一定要多關注貸款銀行相關的資訊信息。


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齊慧婕
回答數:4223 | 被采納數:0

郵政房貸提前還款違約金通常是多少推薦給你的是;貸款發放未滿12個月,違約金為貸款剩余本金的1%;貸款發放滿12個月,無需支付違約金。具體以你的合同規定為準。如果是公積金貸款,提前還款是不需要交納違約金的。希望能幫到你


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秦麗思
回答數:2690 | 被采納數:1

房貸提前還款利息怎么算1.房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為準,結算以后的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額,貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限,月供數額不便。B貸款還款期限不變,減少每月月供數額。3.提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金),大約一個月的月供數額。


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