保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。保障些住房的優點:1、安居保障改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設保障性安居工程,對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。2、產業帶動加快建設保障性安居工程,對相關產業具有很強的帶動效應。3、刺激消費加快建設保障性安居工程,還為今后擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房,大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程,都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措,都將有利于城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。保障些住房的缺點:1、設計滯后地方保障性住房規劃布局有待改善,交通等外部配套設施的建設相對滯后。少數地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方,配套設施沒能同步建設,建成后遲遲不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理,影響了使用功能。2、質量隱患有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴,個別工程還使用了不合格的建筑材料,存在質量安全隱患。3、管理漏洞家庭和個人住房、收入以及金融資產等情況基礎信息不足,核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協助弄虛作假,不按規定程序和條件審批。4、資金短板建設資金籌措和征地拆遷壓力比較大。5、政策不周中國保障性住房建設和管理總體上帶有探索性質,包括政策、機制、保障范圍、保障方式等,還需要在實踐中不斷完善。6、法制不全現行住房保障政策都是以規范性文件形式發布的,雖有一定效力,但未形成法律制度約束。在立法上健全保障性住房的動態管理機制,是住房保障工作得以正常運轉、可持續發展和社會公平得以體現的根本性措施。
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。保障些住房的優點:1、安居保障改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設保障性安居工程,對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。2、產業帶動加快建設保障性安居工程,對相關產業具有很強的帶動效應。3、刺激消費加快建設保障性安居工程,還為今后擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房,大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程,都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措,都將有利于城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。保障些住房的缺點:1、設計滯后地方保障性住房規劃布局有待改善,交通等外部配套設施的建設相對滯后。少數地方保障性住房項目選在離城市中心較遠的地方,配套設施沒能同步建設,建成后遲遲不能入住,或是入住了但生活不方便。有的保障性住房內部空間結構不合理,影響了使用功能。2、質量隱患有的地方一些保障性住房設計、施工、監理、驗收質量把關不嚴,個別工程還使用了不合格的建筑材料,存在質量安全隱患。3、管理漏洞家庭和個人住房、收入以及金融資產等情況基礎信息不足,核定有一定難度。一些地方在保障性住房分配中存在申請弄虛作假、申報不實以及工作人員協助弄虛作假,不按規定程序和條件審批。4、資金短板建設資金籌措和征地拆遷壓力比較大。5、政策不周中國保障性住房建設和管理總體上帶有探索性質,包括政策、機制、保障范圍、保障方式等,還需要在實踐中不斷完善。6、法制不全現行住房保障政策都是以規范性文件形式發布的,雖有一定效力,但未形成法律制度約束。在立法上健全保障性住房的動態管理機制,是住房保障工作得以正常運轉、可持續發展和社會公平得以體現的根本性措施。
優點首先,改善城市低收入居民的居住條件,是重要的民生問題,加快建設保障性安居工程,對于改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義.從這個意義上說,下大氣力加快建設保障性安居工程,是促進我國經濟社會發展的順時應勢之舉。其次,加快建設保障性安居工程,對相關產業具有很強的帶動效應.再次,加快建設保障性安居工程,還為今后擴大消費創造了有利條件,將有利于城鄉居民特別是低收入居民擴大消費.缺點保障性住房建設進度緩慢,一方面,興建保障性住房政不僅無法像商品房那樣有高額賣地款可得,反而要倒貼不菲的配套資金。另一方面,保障性住房分配不公,本來是公平調節劑的保障性住房成為滋生新的不公平的催化劑。經適房如此,廉租房也問題一堆,要么租金不廉;要么是房源不好,設施不齊,地理位置不佳,令人不滿。就決策理念而言,中央保障民生安居的政策絕對沒有任何問題,但到執行層面就變了味,不是摻雜了私心雜念,就是缺乏對無房戶的從靈魂深處的尊重和關心,變成一種嗟來之食的點綴。不僅權力如此,經濟學家不設廁所的觀點也同樣充滿精英漠視草根群體的孤傲。從管理方式上而言,保障房建設從征地、建設、上訪到適合人群的遴選、公示,都沒有曝曬在陽光下,因此出現全流程的發霉、腐敗也就不可避免,最終帶來民怨鼎沸。從社會后果看,既然保障性住房無利可圖,又不好監管,加上輿論撻伐和民意征討,最后管理者索性采取鴕鳥政策,延緩進度,甚至終止建設。當權力把保障性住房當做麻煩、負擔和雞肋的時候,激情退卻,變成蝸牛化的躑躅而行。