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您好!首先,銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán),這樣,即使出現(xiàn)壞帳等情況,銀行也比較容易處理。因此,只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房,符合購買條件的購房者就可以申請貸款。而由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”,而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來,銀行信貸安全將無法保證,因此,各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。其次,購房者在保留基本裝修費用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付,可適當(dāng)多申請一些貸款。第三,同樣的貸款額度,貸款年限越短,月還款壓力就越大,單純?yōu)榱斯?jié)省利息,而承擔(dān)高月供,是中低收入家庭的大忌。第四,對于絕大多數(shù)的中低收入家庭來說,選擇等額本息的還款方式比較合適,雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點,但是卻可以大大緩解貸款壓力,有利于做出家庭長期理財規(guī)劃。希望我的回答能幫助到您。
一般而言，5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是不能貸款的，因為這是還是沒有產(chǎn)權(quán)的，5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。如果是給購買了過了5年有獨立產(chǎn)權(quán)的還是可以貸款的，符合購買條件的話，還是可以正常辦理貸款手續(xù)的。希望我的回答可以幫到您！
可以的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式具體操作：購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購書后，可持認(rèn)購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付首付樓款，并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始?xì)w還借款本息。
經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款，普通人買房都很少可以一次性付清的，更何況是申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，更不可能一次性付清了。所以絕對是可以按揭貸款的。
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經(jīng)濟(jì)適用房能貸款，但是在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款
來自我想問下經(jīng)濟(jì)適用房能貸款么？2017-05-31 -
可以貸的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。 一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押
來自求問一下經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款嗎?2016-06-03 -
（1）建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)； （2）申請人所在單位經(jīng)管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公
來自我想問下經(jīng)濟(jì)適用房住房公積金貸款可以嗎？2017-01-01 -
您好，很高興為您回答，經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的。
來自我想請教大家經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？2016-12-29 -
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的。再給您說一下，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差異土地性質(zhì)不一樣，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商。一個地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)濟(jì)適用房也要有一定的衡量標(biāo)準(zhǔn)。
來自大連經(jīng)濟(jì)適用房貸款要辦什么手續(xù)？經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎?2016-12-29
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