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我想知道購房貸款所需材料有哪些?最近要準備了

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提問者:周佩蘭| 太原| 710次瀏覽
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已有2條回答

水珊珊
回答數:3292 | 被采納數:1

購房貸款借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料,具體如下:一、現房抵押購房貸款(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);購房貸款(2)房屋所有權證;購房貸款(3)土地使用權證復印件(驗原件);購房貸款(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;購房貸款(5)銀行借款合同;購房貸款(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押購房貸款(1)購房預售合同;購房貸款(2)與銀行簽訂購房借款合同;購房貸款(3)購房預交款收據復印件(驗原件);購房貸款(4)夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;


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李朗寧
回答數:3442 | 被采納數:0

二手房貸款的流程二手房貸款流程一:買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚,請夫妻雙方一起前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。二手房貸款流程二:憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)――保險柜(辦理保險)――簽約柜(簽訂借款合同)――公證柜(辦理合同公證)――簽約柜(領取貸款合同)。二手房貸款流程三:在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。以上就是對“辦理二手房貸款需要什么材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實,辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程,銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規定,購房者按照銀行的要求辦理即可。但是,也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益,比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此,購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢,他們會問您提供最有利的建議。


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