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你好，二手房是可以按揭的。無(wú)論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
您好!房子按揭是指按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款后，按揭受益人立即將所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購(gòu)買的是二手房，必須是有房產(chǎn)證的二手房才行。
你好，二手房產(chǎn)按揭流程有一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購(gòu)買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險(xiǎn)，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方式，轉(zhuǎn)按揭貸款購(gòu)買二手房。即買方也向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭；3、買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)進(jìn)行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù)；5、買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6、買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過(guò)程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師見(jiàn)證費(fèi)等費(fèi)用。希望我的回答對(duì)你有所幫助。
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2000年以后的房子可以按揭,但是要看你的誠(chéng)信度還有就是之前是否做過(guò)房貸。如果你之前有諸如信用卡透支之類的問(wèn)題,銀行那邊在審核你貸款資格的時(shí)候會(huì)比較慎重。如果你之前已經(jīng)做過(guò)兩次房貸而且結(jié)清時(shí)間在8年內(nèi),那么你也不能繼續(xù)做
來(lái)自我想知道成都二手房能按揭嗎2016-05-21 -
1.去找中介問(wèn)下啊、先貸款后過(guò)戶。 2.商業(yè)貸款快的話2個(gè)禮拜。慢的話可能要一個(gè)月撤件-應(yīng)該是不賣了吧。
來(lái)自我想知道買二手房能貸款按揭還嗎2016-11-04 -
1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關(guān)：最高65歲 3、最長(zhǎng)不超過(guò)30年（商業(yè)用房最長(zhǎng)貸款年限10年） 以上三者以貸款年限短的為準(zhǔn)
來(lái)自誰(shuí)了解可按揭二手房，最多可以按揭多少年？2015-11-01 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來(lái)自問(wèn)一下二手房按揭買房流程是怎么樣的？我都不知道是怎么按揭的2016-12-29 -
當(dāng)然是肯定的，無(wú)論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人
來(lái)自西安二手房按揭流程誰(shuí)清楚？之前就想知道2016-12-29
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