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限購(gòu)限貸的影響是什么?使用權(quán)多少年?

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提問(wèn)者:成榮軒| 呼和浩特| 667次瀏覽
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已有2條回答

成芳藹
回答數(shù):3611 | 被采納數(shù):0

您好,由于限購(gòu)令執(zhí)行,在裝修'>武漢買房住宅就執(zhí)行限購(gòu),武漢本地的限購(gòu)兩套房,外地的限購(gòu)一套房,需有購(gòu)房資格才行;貸款,三套房限貸;而不限購(gòu)不限貸的意思就是指不受這些影響,可以貸款也可以買房,這些房產(chǎn)都是針對(duì)非住宅的。


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尤貝麗
回答數(shù):5219 | 被采納數(shù):1

如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán),但是明顯是限購(gòu)限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán),商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán),不限購(gòu)不限貸。可是既是70年產(chǎn)權(quán)又是不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓,到底是什么性質(zhì)?商務(wù)公寓的批地年限很多都是“擦邊球”,再次轉(zhuǎn)手交易時(shí),可能遭到改變。有些在以前被批了70年的商住用地,當(dāng)二手過(guò)戶后,縮水為50年。此外,商務(wù)公寓不帶學(xué)位,平時(shí)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi),都按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳納,比住宅要高。


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