已有5條回答
建設單位與被遮擋生活居住建筑所有權人進行協商，可以給予被遮擋生活居住建筑一次性經濟補助。補助金額按照下列規定執行：補助金額＝每個窗戶面積×降低裝修'>日照時數×補助標準每個窗戶面積(平方米)和降低日照時數(分鐘)的計算以建設項目日照分析報告提供的數據為準，補助標準為100元/平方米?每分鐘。從法律意義上講，所謂采光權，是指不動產的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利。采光權損害，是指在相鄰不動產之間所形成的采光利用的不當限制。這是近年來我國城市化進程一個突出的社會問題。隨著我國城市化進程的加速發展。因為“采光侵權”所引起的法律糾紛也是越來越多，業主為了被剝奪的采光權，一次又一次的與開發商和非法搭建者改建者對簿公堂。一、采光權之保護《民法通則》第八十三條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。相同的規定還有《中華人民共和國物權法》第八十四條、八十五條、第八十九條，《中華人民共和國城市規劃法法》第四十條，屬于行政法規的有國務院《城鎮個人建造住宅管理辦法》第6條的規定。屬于規章的有《建設部提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》，其中第7條規定住宅設計應重視室內外環境，滿足住宅對采光、日照、隔聲以及衛生等方面的要求，提高居住的舒適度。另外，還有《全國民事審判工作座談會紀要》中對于違章建筑引起的糾紛規定：“因違章建筑妨礙他人通風采光或因違章建筑的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛，人民法院可以受理。違章建筑的認定、拆除不屬民事糾紛，依法應由有關行政部門處理。此外，在地方法規、規章中也存在大量有關采光的規定，明確規定了相鄰建筑之間的距離以保障居民的采光權。由上述從中央到地方的立法規定可以看出，對于公民的采光權，公法與私法均作出了規定。從公法的角度講，主要是從城市規劃、建筑設計要求上對公民的采光權加以規定，目的在于保障公民的人身健康，提高生活質量。從私法的角度看，主要是從相鄰關系著眼，賦予公民采光權。受害人完全可以依照相關法規與對方當事人進行協商，如協商不成可以投訴到政府行政部門或者到人民法院起訴。二、采光權是基本的人權，是基本的物權，具有排他的物權性任何一個人都不會放棄生存與發展的權利，但是采光權可以通過契約約定而放棄。經由鄰地照射而來的陽光，其采光利益僅在鄰地未利用之前方能享有陽光，如果通過契約放棄了是完全可以的。放棄的代價可以雙方約定，可以與采光權受到侵犯使得的賠償標準一樣計算，甚至可以花費更高或者低廉的價格。放棄采光權是權利人的一種自由處分權，所以從這種意義上說，采光權是物權。新頒布的《中華人民共和國物權法》肯定了采光權是物權的一種，光線屬于老百姓的私有財產。三、采光權之損害物及責任主體目前，造成采光權之損害的建筑可分為兩類：一類是違章建筑，另一類是合法建筑。違章建筑顧名思義就是沒有規劃許可證私自建設、搭建、改建已有的房外設施。違章建筑物損害了鄰人的采光權，其責任主體是違章建筑的搭建者、改建者。承擔責任的方式一般是停止侵害，恢復原狀。另一類建筑就是合法建筑，即開發商依法取得建筑許可證、規劃許可證的高層建筑物。承擔責任的主體是開發商，即合法建筑之受益人。每每出現了合法建筑采光權侵權糾紛之后，老百姓將開發商訴之于法院，相關法律中規定的民事責任“恢復原狀”就不適用了，最后的結果往往是開發商賠上一點錢作為終結。開發商也愿意賠錢。三、誰有權力
相鄰關系中的采光權是法律對權利人采光權利的基本保障,指不動產所有人或使用人為享有一定程度的天然光線照射而要求相鄰方提供便利或接受限制..
1、采光通風間距牽涉的要素很多。如新區舊區、土地范圍、退讓距離、樓層高度、兩建筑方位、位置、朝向。2、居住區規范規定：應保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照有效時間不少于連續2小時。3、你說的情況不太明確。我只能估計大概，2-3層總高度一般為10米吧，二者距離為0.7倍，各退一半，為3.5米。最小距離為消防距離6米。二者相距6米。4、2008年1月1日頒布了《物權法》，相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第八十五條法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。5、我國法律對于采光權的規定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規定的“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通則》第八十三條規定的“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害、排除妨礙，賠償損失”。由于以上法律對采光權的規定太籠統，缺乏具體的實質性內容，實踐中，關于以何種標準判斷是否侵害了鄰人的采光權，采光權損害該不該賠，究竟該如何賠，按什么標準賠等，法律條文中沒有作出明確規定，給司法實踐帶來很大難度，亦使得當事人的合法權益得不到有效的保護。5、由于在農村，建議你向鄉鎮政府建設管理單位申訴，請求解決
有的：1.相鄰的范圍相鄰采光關系與其他類型相鄰關系相比在區域位置上有其特殊性，不動產相互間位置關系對權利保護的影響更大。在高層建筑還沒有出現前，鄰近建筑物間的采光影響范圍比較小(光照陰影范圍較小)，故確定相鄰接的不動產各方就已足夠(當然也存在較遠處生長的大樹遮擋光線的情況)。而當前高層、超高層建筑越來越多，對周圍建筑物的采光遮擋距離也越來越遠。因此，相鄰既包括不動產的地理位置直接鄰接，也包括相鄰近的不動產，只要該不動產的影響能夠延伸到遠距離的不動產。2.不動產的范圍一般認為，相鄰采光關系應列入建筑物相鄰關系中，物權法的前述規定即體現了這一點。而民法通則的相關規定則比較寬泛，沒有對相鄰采光關系中的不動產范圍作出限制。筆者認為，如果將相鄰采光關系僅限于建筑物相鄰關系中，則保護范圍過窄。在現實生活中，不論工業還是農業，對土地的開發利用都離不開正常的光照。一塊土地如不能獲得足夠的光照，其使用功能將大打折扣，市場價值也必定大幅降低，從而影響了權利人的使用和收益，故應將土地及土地上除建筑物以外的其他不動產包括在內。審判實踐中也存在此類糾紛，人民法院對此也給予了保護。如某法院曾判決相鄰一方將樹苗移栽，確保不影響莊稼采光。在另一件采光權糾紛案件中，一方栽種的棗樹被法院確認對相鄰方住宅的采光造成影響，判決要求進行修剪。因此，采光關系中的相鄰不動產范圍不僅包括建筑物，還應包括土地及樹木等其他不動產。在處理此類案件時，依照民法通則的規定確定不動產的保護范圍更為妥當。僅供參考。
你好，有啊，是有法律依據的，《物權法》規定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
-
佛山禪城保障房的申請條件：（一）家庭成員均具有本市市區居民戶口，且至少1名成員取得本市市區居民戶口5年以上；（二）家庭年收入低于政府公布的本市中低收入家庭標準；（三）無住房或現住房人均建筑面積低于政府公布的經濟適用住房購
來自佛山禪城保障房的申請條件有哪些？有哪位能夠說說看？2016-12-22 -
原標題：我省今年計劃開工保障房36342套禁止借棚改大拆大建、搞形象工程省住建廳、省發改委、省財政廳近日聯合下發《關于下達2015年城鎮保障性安居工程計劃的通知》(以下簡稱《通知》)，確定全省今年計劃開工各類城鎮保障性安
來自海南保障房制度是什么？有哪位能說說看？2016-12-29 -
（一）申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標
來自邢臺保障房申請條件是什么？有哪位能說說看？2016-12-22 -
完善保障性住房的建議：1.應加強并完善保障性住房建設的長遠規劃，合理安排保障性住房建設。2.保障性住房建設應納入我市“十二五”住房建設規劃的主要內容，政府應盡快組織相關部門在充分調查和科學論證的前提下，編制我市保障性住房
來自保障性住房建設規劃是什么？哪位能夠說說看？2016-12-29 -
1、適合擺放在書房的物品：九層高文昌塔 如果想讓書房好氣場得到加強，可在書桌上擺一個九層高的文昌塔。因為，文昌為四綠星與九紫合，九層高的文昌塔對提升文昌力量有直接幫助。若嫌文昌塔等風水擺設老套，也可在書柜的西南位擺放一
來自有哪位清楚書房適合擺什么？有哪位能夠說說看？2017-06-29
微信公眾號
土巴兔APP