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時(shí)翠茵
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購(gòu)買二手房時(shí)，一般原房東都有房產(chǎn)證，過戶即可下產(chǎn)證，如果是原房東沒有產(chǎn)權(quán)證，或產(chǎn)權(quán)證還沒有下來(lái)，建議不要購(gòu)買，實(shí)在是想買，就要看他的房子現(xiàn)在能不能在開發(fā)商處更名，不能更名的的合同房，即是購(gòu)房合同房出售，那就是簽定合同，并且到公證處去，對(duì)合同進(jìn)行公證，但此種交易，依然是有風(fēng)險(xiǎn)存在的，如果房東產(chǎn)證下來(lái)前，房東財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)查封或破產(chǎn)，那么你就麻煩了，最后建議你還是不要購(gòu)買為佳。
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樂弘盛
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只要房屋面積滿足要求，即可辦理購(gòu)房入戶。項(xiàng)名稱：五城區(qū)及高新區(qū)范圍內(nèi)《購(gòu)房入戶》前置條件：1、購(gòu)買商品或二手住房入戶前置條件：在我市購(gòu)買商品房(含二手房)面積在70平方米以上的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積(27.89平方米/人)水平。申請(qǐng)材料：購(gòu)買商品或二手住房入戶：1、由房屋產(chǎn)權(quán)人填寫《入戶申請(qǐng)表》(公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取)；2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證(原件和復(fù)印件)；3、親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供)(原件和復(fù)印件)；4、入住證明(由入戶地派出所或社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理部門出具)(原件和復(fù)印件)；5、遷入地派出所出具的《街門牌詳址證明》(遷入地址不詳?shù)奶峁?；6、一次性付款提供：房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票(購(gòu)買商品住房的提供)；房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購(gòu)買二手房的提供)。按揭購(gòu)房提供：購(gòu)房合同、銀行按揭公證書、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明(購(gòu)買商品住房的提供)；房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書、最近6個(gè)月銀行按揭繳款證明(購(gòu)買二手房的提供)。可到房屋所在地的公安機(jī)關(guān)辦證中心咨詢，
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