2014年樓市政策是什么?2014年樓市調控政策有哪些?在24日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新在部署明年工作時，明確表示“繼續(xù)抓好房地產市場調控和監(jiān)管工作”，同時傳遞出三個政策信號：更加注重分類指導，探索發(fā)展共有產權住房和強化市場監(jiān)管。更加注重分類指導姜偉新說，2013年，全國房地產市場總體運行平穩(wěn)，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區(qū)域中心城市房價上漲幅度很大，少數(shù)城市房地產市場萎縮，交易量下滑。房地產市場分化明顯，在權威部門發(fā)布的數(shù)據(jù)中也得以印證。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北上廣深等一線城市房價連續(xù)第三個月同比漲幅超過20%。與此同時，部分二三線城市卻存在去庫存壓力，房價上漲后續(xù)動力不足。姜偉新表示：“要強調調控的針對性。針對房地產市場出現(xiàn)的新情況，更加注重分類指導。裝修'>北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要注重消化存量，控制新開發(fā)總量。探索共有產權住房隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的深入發(fā)展，不少地方住房供應不能滿足需求、房價上漲壓力較大，中低收入家庭住房支付能力下降。姜偉新說：“鼓勵地方從本地實際出發(fā)，積極創(chuàng)新住房供應模式，探索發(fā)展共有產權住房。”事實上，這幾年各地有不少新的實踐。如上海市和湖北黃石市建設共有產權商品住房，深圳市采取市場化運作方式籌集和建設安居住房，北京市發(fā)展自住型商品住房等。據(jù)介紹，一些地方開展共有產權保障方式的主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本，然后以低于市場價格配售給符合條件的購房家庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。姜偉新表示：“各地要注意學習借鑒他們的經驗。”強化市場監(jiān)管加強房地產市場監(jiān)管，歷來是房地產市場調控中的重要舉措。姜偉新表示，2014年，繼續(xù)加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監(jiān)管制度，大力推行二手房網(wǎng)上簽約，規(guī)范房屋交易行為。據(jù)姜偉新介紹，2014年，住房城鄉(xiāng)建設部和工商總局將修訂發(fā)布商品房預銷售合同示范文本。同時，要求各地加強對房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、中介機構的監(jiān)管。此外，針對社會關注的城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設，姜偉新表示，明年還要繼續(xù)推進，進一步擴大聯(lián)網(wǎng)城市范圍，探索建立各省、城市與住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)動的信息系統(tǒng)建設工作及運行機制。