買現(xiàn)房，買規(guī)模大的項(xiàng)目，最好買已有人入住的。防止被騙和被拆。 看清楚開發(fā)商要和您簽的協(xié)議，理解和認(rèn)可其中的每一條。別有陷阱。 物業(yè)管理、水電費(fèi)、道路交通、商業(yè)配套等等，選擇較好的。 就是小產(chǎn)權(quán)，也要產(chǎn)權(quán)干凈點(diǎn)，不要

小產(chǎn)權(quán)房先天不足，肯定有風(fēng)險(xiǎn)。如果要買，要看看該房建房手續(xù)是否齊全，絕不能買違法建筑。村委開發(fā)的統(tǒng)建樓要比個(gè)人開發(fā)的有保障. 希望我的回答能幫助到你。

１、看開發(fā)主體是否合法。實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。 ２、看

第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對(duì)購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。第二種解釋：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，

小產(chǎn)權(quán)房交易沒有正式的合同文本,相關(guān)權(quán)益需要買賣雙方自行約定,需要注意的就是在購買時(shí)注意保障自己的權(quán)益,最好在合同中注明.還有就是常規(guī)的房屋質(zhì)量等問題。