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1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會(huì)有時(shí)間顯示。看房產(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時(shí)是否需繳納營(yíng)業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。
土地使用證與房產(chǎn)證的區(qū)別1、房產(chǎn)證，全稱應(yīng)該是“房屋所有權(quán)證”。沒有年限。在中國(guó)你擁有的是房子，而且土地永遠(yuǎn)是國(guó)家的，你只有使用權(quán)。2、“土地使用權(quán)證”，是配合你所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證的，土地證上會(huì)有一個(gè)年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業(yè)40年。也就是說開發(fā)商拿地前要交相應(yīng)年限的土地出讓金。3、土地證上的年限，是自開發(fā)商取得該塊土地的開發(fā)權(quán)開始，也就是開發(fā)商拿到土地開始就計(jì)算了，不會(huì)以你買房的時(shí)候計(jì)算的。以70年為例，開發(fā)商2000年拿地，不地等房子蓋好，你買的時(shí)候都2010年了，那就是說，你所購(gòu)房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。4、這樣就存在70年后，你的房子的處置了，不會(huì)在70年后就收回的，因?yàn)檫@片土地上的房子是你的，而且房子還能用，又沒趕上拆遷呀，修地鐵修呀、國(guó)家征用的，你不只要去國(guó)土局交出地出讓金就成了。
1、住房證自你買下繳納了稅費(fèi)，辦理完畢房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。2、有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限。3、商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。4、這個(gè)年限是開發(fā)商取得土地使用開發(fā)權(quán)申請(qǐng)修建住房性質(zhì)，以及繳納土地出讓金金額多少來決定的。希望我的回答能幫到您
集體房產(chǎn)證的使用年限
有土地使用證無(wú)房產(chǎn)證
沒有土地使用證
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你好，有的使用年限基本分以下幾種 國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限: 住房用地70年 工業(yè)用地50年 科教、文體、衛(wèi)生用地50 年 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 綜合或其他用地50年
來自請(qǐng)問房產(chǎn)證沒有使用年限有沒有問題？2015-10-26 -
房產(chǎn)證是永久的。土地使用年限是有限制的。、 住宅商品房：土地使用年限是70年，從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。 假設(shè)開發(fā)商是2000年交的土地出讓金，業(yè)主2010年出售該房，那么該房產(chǎn)還剩60年使用權(quán)。 房改房
來自問一下房產(chǎn)證上的使用年限是多久2016-08-06 -
房產(chǎn)證上不注明使用年限,只有土地證上注明使用年限，一般的商品房在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)其實(shí)是辦理了兩個(gè)證,一是國(guó)有土地使用權(quán)證,對(duì)應(yīng)的是出讓土地的使用權(quán);二是房產(chǎn)證,對(duì)應(yīng)房屋的所有權(quán).(現(xiàn)在很多地方是兩證合一，叫土地房屋權(quán)證)
來自誰(shuí)能告訴我房產(chǎn)證上沒有年限是什么意思？2016-08-17 -
你要注意看你的房產(chǎn)證。如果是《房地產(chǎn)證》中間有一個(gè)“地”字，那就是土地使用證和房產(chǎn)證合一，不需要土地使用證了。
來自房產(chǎn)證和土地使用證有什么差別？沒有土地使用證不能過戶？2016-12-29 -
你好很高興為你解答，據(jù)我所知，只有房產(chǎn)證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手
來自有房產(chǎn)證沒有土地使用證可以過戶嗎2016-03-16
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