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先要搞清楚你們的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先，你家的房子要由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證，然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣銀行才能幫你貸款。
房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過戶只需繳納手續費。
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先要搞清楚你們的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。首先，你家的房子要由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證，然后每一戶各自再按政策補辦土地出
來自我遇到一些問題，請問國有劃撥土地證是什么?2016-12-29 -
劃撥土地是國家無償劃給商業、工業、軍隊、政府、、使用；出讓土地是繳納了土地出讓金的土地，建筑在出讓性質上的房產才可以上市交易。以往事劃撥土地上建立的房產，只有補交了土地出讓金后，房屋才可以上市交易。
來自劃撥土地上的房屋可以買賣嗎，有什么性質？2016-12-29 -
1、是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。 2、土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。
來自劃撥土地有土地證嗎2016-03-23 -
劃撥土地的使用權是無償的，而出讓的土地就是有償，有期限的，劃撥土地要轉成出讓土地必須要經過國家土地管理部門的審批才能最終完成，一起來看看具體是怎么樣的吧？一、如何將劃撥土地轉為出讓地呢?1.國家直接將原先的劃撥土地出讓給
來自劃撥土地與出讓土地有什么特點？劃撥土地怎么轉為出讓土地？2017-06-19 -
國有劃撥用地是指國家機關用地，軍事用地，城市基礎設施用地，公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，法律、行政法規規定的其他用地等等。
來自劃撥土地期限有什么規定？2016-11-27
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