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怎么將房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更?怎么寫(xiě)?

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提問(wèn)者:[昵稱(chēng)被屏蔽]| 棗莊| 841次瀏覽
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已有2條回答

楊安宜
回答數(shù):4974 | 被采納數(shù):1

你好,買(mǎi)二手房沒(méi)有購(gòu)房合同一說(shuō),只有一個(gè)三方合同,交定金的時(shí)候一般就是已經(jīng)在中介那里簽訂了三方合同,之后的話(huà)就辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了??梢源咧薪楹贤?-當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同,它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為:(1)出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同;(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù);(4)房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。希望對(duì)你有用!供參考。


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狄靚影
回答數(shù):2194 | 被采納數(shù):0

司法實(shí)踐中,商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)證的面積常有誤差。其主要原因有:1.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后因商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更造成的房屋面積誤差;2.因產(chǎn)權(quán)登記時(shí)露臺(tái)樓頂平臺(tái)不計(jì)算為房屋建筑面積,而買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中將獨(dú)立。


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