已有2條回答
建立租售并舉、動態平衡的償債模式。承債能力及債務償還的時限、方式等，直接關系到投資收益和資金安全。在裝修'>重慶，除政府投入的300多億元外，社會融資的800多億元，主要通過三個渠道逐步償還：一是按10%的比例配建商業設施，以市場價出售，可回籠資金400多億元；二是承租5年后，出售約三分之一有限產權的公租房，可回收資金400多億元；三是每年收取的租金，扣除維護和管理費用后仍有盈余，可用于平衡貸款利息。這樣，公租房就可以實現整個資金體系的動態平衡。今年8月，通過對2344戶公租房家庭入戶調查，有意愿購買有限產權公租房的占65.1%，有76.55％的承租戶愿意在本社區經營商業，遠高于預想比例。可見，出售1/3的公租房有限產權和10%的商業配套，符合大多數承租戶愿望，有良好市場前景，完全可以實現預期的資金回籠。
保障房并軌就是要力求最大限度爭取資金支持，最大限度方便群眾，最大限度便于分配管理。近日，上海正在研究探索公共租賃住房與廉租住房統籌建設、并軌運營機制，希望打通廉租房、公租房之間的“隔斷”，力爭實現房源的互通和共享。而實際上，近來各地將廉租房和公租房并軌的呼聲都頗高，原因是在核定收入難度大?法律法規不完善等情況下，保障性住房的供應類別若分得太細，容易增加尋租空間和資源浪費?解決“區分太細”弊端同為保障性住房的廉租房和公租房由于針對的人群不同，原本一直實行房源分開管理。但由于配租需求房源與實際房源供應的不平衡，導致廉租房過剩空置，而公租房則供不應求。目前，上海的廉租房和公租房有著不同的準入及分配標準，因而能照顧到不同收入群體的住房需求。但是專家指出，同樣作為租賃型的保障性住房，如果“區分太細”則容易影響管理成本和運行效率，存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東也坦言，職能配置“精細化”有助于措施的落實，但也容易影響到運行效率，提高了管理成本。并軌之后，廉租房和公租房制度則可以在保持各自差異性的基礎上，實現“統籌管理”和“差額補貼”。例如，兩者的供應對象仍然不同，政府對廉租房對象予以單獨的貨幣補貼；同樣的房源，既可以用作廉租房，也可用作公租房，但只有適配適用的公租房房源才會轉化為廉租房；另外，資金、管理、運營等方面也都會靈活統籌起來。
-
武漢公租房保障對象為中等偏下收入家庭和部分新就業職工，外地在漢人員首度被納入武漢住房保障體系，對取得武漢居住證且符合條件的外來新就業職工，也可申請公租房。公租房租賃資格，主要從收入、住房、就業等方面設置申請條件。以收入為
來自公租房武漢的申請條件是什么,有誰知道呢？2016-12-22 -
重慶公租房申請條件是什么：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實
來自高新公租房的申請條件是什么,有誰知道呢？2016-12-22 -
你好，漯河公租房政策是什么：1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準2、收入、財產低于規定標準3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限4、市政府規定的其他條件。漯河公租房申請條件詳情漯河公租房申請人違約情形
來自威海公租房申請方法是什么，有誰知道呢2016-12-29 -
北京海淀公租房位置在地址：北京市海淀區雙清路，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個
來自我有些問題，請問海淀區政府公租房怎么申請？2016-12-29 -
你好，你需要先準備好這些材料：公租房申請表，本人和共同申請人身份證明(屬非主城區的另須提供居住證），婚姻證明(已婚人員提供)，申請人和共同申請人的2寸照片各一張(并在照片背面寫上姓名)，還有要帶上錢來付租金物業費等。如果
來自弱弱問下政府公租房協議書怎么簽？2017-05-05
微信公眾號
土巴兔APP