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為進(jìn)一步完善房產(chǎn)稅制度,合理調(diào)節(jié)居民收入分配,正確引導(dǎo)住房消費(fèi),有效配置房地產(chǎn)資源,根據(jù)國(guó)務(wù)院第136次常務(wù)會(huì)議有關(guān)精神,市政府決定開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。現(xiàn)結(jié)合本市實(shí)際,制定本暫行辦法。 上海實(shí)行房產(chǎn)稅
個(gè)人非經(jīng)營(yíng)用,免稅。 如果經(jīng)營(yíng)用,每年按買價(jià)的70%的1.2%征房產(chǎn)稅。 如果出租,按租金征房產(chǎn)稅,具體稅率視出租用途不同而不同,可能4%可能12%,去稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)發(fā)票時(shí)交。 以上都與面積無(wú)關(guān)。
對(duì)擁有兩套住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,視為奢侈型住宅消費(fèi),每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額; 家庭第三套住房,每年征收4%到5%房產(chǎn)稅,且沒(méi)有減除額; 家庭第四套住房及以上住宅,
稅率不會(huì)每年都相同:加拿大房產(chǎn)稅是市級(jí)政府根據(jù)年度財(cái)政預(yù)算,由政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估值乘以系數(shù)而定,是政府稅收的重要來(lái)源。每個(gè)城市的稅率也不同:安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648%,反而比多倫多的房產(chǎn)稅