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鄔成周
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不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。安置房購買注意事項二：第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。安置房購買注意事項三：買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。慧擇提示：以上對購買安置房注意事項的介紹。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產律師進行指導。
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董銳藻
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：很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據(jù)一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，僅供參考!第一步：自我能力評估注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。第二步：挑選房源注意事項：在第一步基礎上了解如發(fā)展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發(fā)，眼見為實。第三步：先檢查“七證”再簽訂認購合同書――商品房認購書范本及注意事項注意事項：在簽訂認購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設規(guī)劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。第四步：簽訂合同并登記備案――房屋買賣合同書范本注意事項：該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。第五步：選擇付款方式注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。第六步：保險與公證注意事項：保險是基于貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規(guī)定的公證機關提供相關材料后簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。第七步：驗收房屋注意事項：認真檢查房屋質量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。第八步：物業(yè)管理――物業(yè)管理合同范本注意事項：與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標準。第九步：產權過戶、領房產證――如何辨別產權證的真假注意事項：一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理房產證。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產證時間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年房產證還不到手的情況。
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二手房買賣協(xié)議注意事項： 1.在簽訂二手房買賣協(xié)議之前，應先檢查產權是否清晰，完整。房產證上的名字是不是與賣主一致，房產證上面的地址，面積，樓層等是否準確；有沒有被抵押，以及房屋產權共有人。 2.檢查
來自二手房房屋買賣合同注意事項有哪些？2015-09-02 -
房屋買賣合同注意事項 (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理
來自簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些？2015-06-21 -
集體土地上房屋買賣合同注意： 購買農村房屋時，必須滿足上述購買農村房屋的主體要件，除此之外，還應該注意以下事項： 1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
來自集體土地上房屋買賣合同注意事項有哪些？2017-09-03 -
購買二手在供的未辦房產證的房子，本身就存在風險，按照深圳的相關規(guī)定，未取得房產證的房子是不允許上市交易的。如果實在覺得這房子比較中意，買賣雙方也同意，在取得房產證之后，約定好產權過戶日期，也可以簽定房屋預約轉讓合同，在合
來自房屋買賣雙方需要經過哪些手續(xù)？房屋合同有哪些注意事項？2016-12-16
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