請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
全國(guó)的利息標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的,不過(guò)各家銀行的下幅是由各銀行自己定制的.不是說(shuō)全國(guó)的建行都統(tǒng)一的.而是各個(gè)銀行的各個(gè)分行有權(quán)利自行定制.所以沒(méi)有人能告訴你哪個(gè)銀行的利息合算,如果你是裝修'>天津的,那當(dāng)然是中德貸款比較好了.
二手房按揭貸款流程第1日遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。??工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。第2-7日根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)。第8-10日銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門(mén)在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。第11-33日交首付，辦理過(guò)戶(hù)審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待10個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。第34-35天辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸買(mǎi)方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣(mài)方賬戶(hù)存入房款，買(mǎi)方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。望采納。
你好。1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，在合同中約定買(mǎi)方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣(mài)方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證；有時(shí)賣(mài)方會(huì)要求買(mǎi)方繳納一定的定金。2.買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如“20萬(wàn)元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款“等)，并且同時(shí)由買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。3.由于二手房的特殊性，買(mǎi)方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒(méi)有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢(xún)貸款銀行。4.為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買(mǎi)方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。5.買(mǎi)方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。6.銀行審核通過(guò)后，買(mǎi)方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣(mài)方貸款可付。7.買(mǎi)賣(mài)雙方帶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)契約及復(fù)印件，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證等資料到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理?yè)Q證手續(xù)。8.買(mǎi)方帶上房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)收據(jù)、經(jīng)鑒證的買(mǎi)賣(mài)契約、契稅發(fā)票等材料，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的抵押手續(xù)。9.銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買(mǎi)方人向房管部門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。10.購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還借款。在還清所有貸款后，購(gòu)房者辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
二手房如何辦理按揭
二手房銀行按揭
二手房如何按揭
買(mǎi)房買(mǎi)了18樓怎么辦
武漢復(fù)式樓
在售樓盤(pán)
樓盤(pán)信息
單身公寓樓盤(pán)
公寓物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)一平
公租房多少錢(qián)一個(gè)月
-
二手房銀行按揭流程1查冊(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2簽約雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。3曬圖、遞件。曬圖資料主要是提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料主要有1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需
來(lái)自問(wèn)：二手房銀行按揭流程是啥樣的2017-08-16 -
銀行審核放款流程及時(shí)間，以下是重慶的標(biāo)準(zhǔn)，以作參考： 1、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1天 2、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2天 3、銀行審批：3-5個(gè)工作日 4、房屋過(guò)戶(hù)，支付首付款，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作
來(lái)自二手房銀行按揭貸款流程哪位知道？2016-10-02 -
二手房買(mǎi)賣(mài)按揭貸款流程如下：1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽訂貸款合同；3銀行審核通過(guò)后到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后產(chǎn)權(quán)證變更為買(mǎi)方的名字；5把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；6銀行辦理抵押他權(quán)后放款；7交易結(jié)束；
來(lái)自二手房銀行按揭貸款流程有哪些2017-12-11 -
買(mǎi)賣(mài)二手房的具體過(guò)戶(hù)及辦理按揭貸款的流程如下： 1、 第1日 遞交材料，提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會(huì)就材料做出初
來(lái)自銀行二手房按揭貸款有哪些流程？2015-12-12 -
您好，需要1個(gè)月左右。 辦理的程序： 簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)天1個(gè)工作日）→貸款申請(qǐng)（當(dāng)天1個(gè)工作日）→房地產(chǎn)評(píng)估到出評(píng)估報(bào)告（3-5個(gè)工作日）→貸款審批（5-7個(gè)工作日）→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合
來(lái)自二手房銀行按揭貸款需要多久？2015-12-03
微信公眾號(hào)
土巴兔APP