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裝修'>杭州二手房貸款流程:第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的二手房房產交易代理機構，并在該機構完成二手房房產價值評估工作，交納房產評估費。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料;第四步，由銀行指定的律師事務所進行資信審查，并負責組織對交易房屋進行二手房房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據;第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;第六步，辦理抵押、保險等有關擔保手續;第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。二、買二手房避免二手房買賣合同糾紛有妙招第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;第三，檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。第八是對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。
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一般都是從開發商夠地開始算，所以二手房應該是70年減去一手產權年限
來自二手房產權年限怎么算，是多少年？2014-07-06 -
住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡后五年。如果是二手房，還需要根據房產年限來算，希望我的回答對你有幫助。
來自二手房產權年限怎么算啊？2016-12-29 -
您好，二手房交易過戶不影響也不會改變土地的使用年限，房屋產權是由開發商拿地時的土地使用年限決定的，土地使用年限又取決于土地性質。國有土地使用權出讓最高年限確定：居住用地70年，教育、科技、文化、衛生、體育、工業、綜合或者
來自二手房過戶后產權年限怎么算？二手房的產權年限如何界定？2017-06-06 -
最簡單直接有效的方法就是找開發商，但這局限于房屋存在隱蔽的質量問題，并且該質量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢、與此同時，買受人卻仍可以以房屋所有人的身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。
來自天津二手房質量問題如何解決？2018-03-05 -
二手房房產購置年限是50至70年 全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，以下是重慶地區的完成標準，具體情況如下： 全款購買，約7天 1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天 2、房屋過戶，支付首付款：1天
來自二手房房產證年限一般是多少誰清楚？2016-03-24
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