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湛奇志
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夫妻離婚了，在處理離婚房屋產權時，判斷產權方歸屬的標準有以下幾點：⒈婚前已取得產權證的房產房屋產權應歸一方。即使婚后用共同財產支付部分購房款，只是在這種情況下，另一方有權就這部分支付的購房款要求分割或獲得補償。⒉尚未取得產權證的房產一方婚前購買，房款繳清，但產權證未辦理完畢的，一般認定系一方財產。一方婚前簽訂購房合同并繳納部分房款，部分房款系婚后繳納，在離婚時，房產證仍未辦理完畢。此種情況，以房產物權期待權歸一方，以夫妻共同財產繳納的房款屬共同財產予以分割。
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