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彭嘉許
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期房的面積是從圖紙上算出來的，只有房子蓋成了面積才會實際測出來，兩者間出現誤差是在所難免的。??據介紹，一般較少出現實際面積小于暫測面積的情況，而實際面積大于暫測面積的情況比較多見，購房者要為此多付超出面積的房款。因此，購房者對這個誤差要慎重考慮，應在合同中明確“超過部分”，指暫測面積與實際面積的差值，減去合同約定的某個百分比允許誤差后所得的面積。比如：合同約定超過3％按房屋售價進行結算。如果實測面積數為5％，則購房者只對5％減去3％后剩余的2％部分付款，而不是對超出的5％部分全部付款，因為3％部分雙方已約定了房價保持不變。這樣就可以防止雙方在履行合同時發生爭議。
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費虹雨
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對于合同約定面積與產權登記面積不符的，面積差額部分的購房款按照雙方合同約定的方式處理。如果沒有約定的，面積誤差比絕對值在３％以內(含３％)，按照合同約定的價格據實結算。面積誤差比絕對值超出３％，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(含３％)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
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