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小產(chǎn)權房是否能申請銀行住房貸款小產(chǎn)權房最新政策出臺，規(guī)定小產(chǎn)權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產(chǎn)權房能貸款嗎？很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。小產(chǎn)權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權其實就是鄉(xiāng)產(chǎn)權，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，小產(chǎn)權房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。目前的小產(chǎn)權房、鄉(xiāng)產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。和一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，小產(chǎn)權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權風險購買小產(chǎn)權房的根本原因。不過，2011年11月，我國發(fā)布《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》政策，明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。2012年2月，國土部發(fā)言人表示將于2012年試點清理小產(chǎn)權房。也就是說，此類房屋無法辦理產(chǎn)權證，一旦出現(xiàn)糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險。至于小產(chǎn)權房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高?？傊?，現(xiàn)在購買小產(chǎn)權房風險大且無法獲得正規(guī)的銀行貸款，小編建議還是購買大產(chǎn)權房。
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1.公積金貸款計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)?！ ∈褂门渑碱~度的： [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積
來自臨沂市住房公積金貸款限額多少？有人知道該如何處理啊2016-12-23 -
你好，玉林省住房公積金貸款條件如下：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件
來自玉林住房公積金貸款條件有哪些？有人知道該如何處理啊2016-12-22 -
五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.00%下調(diào)至3.75%;五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調(diào)至4.25%。武漢住房貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率最高可達80%；2、寫字樓和商鋪的抵押率
來自問一下武漢個人住房貸款利率是多少？有人知道該如何處理啊2016-12-22 -
你好，目前中山二套房貸款利率是4.6%。一套房貸利率普遍上浮10%―15%，二套房貸利率最高則上浮30%。多家銀行的首套房房貸利率普遍在基準利率的基礎上上浮10%，但四大行中建設銀行和農(nóng)業(yè)銀行本月房貸則上浮到15%。希望
來自中山市二套房貸款利率是多少？有人知道該如何處理啊2016-12-22 -
河北唐山公積金個人住房公積金查詢：一、撥打當?shù)刈》抗e金管理中心客服電話，通過自動語音系統(tǒng)查詢（按普通市話收費）進行查詢。二、登陸當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站個人住房公積金查詢。
來自河北唐山住房公積金貸款怎么辦理？有人知道該如何處理啊2016-12-23
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