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戚和暖
回答數：4315 | 被采納數：0
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。
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苗弘雅
回答數：3710 | 被采納數：0
不知道是什么樣的產權糾紛?簡單地說,開發商不能按合同約定將房屋過戶,已經嚴重違約。如果開發商短期內能夠解決問題,你可以選擇繼續履行合同并要求開發商承擔違約責任,也可直接要求解除合同并要求開發商承擔違約責任。如果開發商面臨的問題不是一下子能解決好的,你最好解除合同,要求開發商退還購房款,支付違約金,賠償損失。
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柏采蓮
回答數：1907 | 被采納數：2
不知道是什么樣的產權糾紛？簡單地說，開發商不能按合同約定將房屋過戶，已經嚴重違約。如果開發商短期內能夠解決問題，你可以選擇繼續履行合同并要求開發商承擔違約責任，也可直接要求解除合同并要求開發商承擔違約責任。如果開發商面臨的問題不是一下子能解決好的，你最好解除合同，要求開發商退還購房款，支付違約金，賠償損失。
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