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土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關政策規(guī)定，計算房地產開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結清該房地產項目應繳納土地增值稅稅款的行為。納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報的真實性、準確性和完整性。
房地產開發(fā)企業(yè)在進行土地增值稅清算之前，應當按照合理的方法估算每期應當計入營業(yè)稅金及附加的土地增值稅，按照權責發(fā)生制予以計提，但在計算當期的企業(yè)所得稅時應當將只計提未實繳的土地增值稅予以納稅調減。如此，極易發(fā)生如下情況，即房地產銷售前期每期都是稅務盈利，繳納了當期的企業(yè)所得稅，但在進行土地增值稅清算當年形成稅務虧損，有時甚至是巨額稅務虧損。這種情況主要是由于會計與稅務對土地增值稅的處理原則不同造成的，會計講權責發(fā)生制，但稅務上對土地增值稅的處理原則是收付實現(xiàn)制。
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納稅人補繳土地增值稅后的會計處理 補繳當年的土地增值稅，包括補繳按照《土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定的預繳土地增值稅 一、開發(fā)公司等主營轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的納稅人的會計分錄為： 借：主營業(yè)務
來自繳納土地增值稅的分錄的處理技巧?2017-06-08 -
你好； 是要征收的 安置費是要計入土地征用及拆遷補償費項目 拆遷安置費的扣除，按以下規(guī)定處理： （1）房地產企業(yè)用建造的該項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按（國稅發(fā)[2006]187號）第三條第（一
來自安置房土地增值稅是怎么繳納的？2016-06-16 -
土增稅清算時，利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤，并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額及房地產開發(fā)成本之和的5 %以
來自繳納土地增值稅的分錄的處理技巧誰知道?2015-08-19 -
你好，地增值稅的土地增值額小于扣除額，就不用交土地增值稅。對非房地產企業(yè)出售購置房屋取得收入應按轉讓房地產所取得的增值額和規(guī)定的稅率計算繳納土地增值稅。
來自土地增值稅去哪里繳費？土地增值稅繳納時間是什么？2016-12-29 -
您好，很高興為您回答問題！ 土地增值稅繳納時間：一般是按月（季）度預繳，預繳在月（季）度終了后十五日內；年度匯算清繳，匯繳在年度終了后五個月內。 希望我的答案可以幫助到您，謝謝！
來自土地增值稅繳納時間有什么要求嗎？2015-05-03
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