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龐德義
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如果房屋抵押在房屋管理部門登記,那么第三人是無法辦理房屋過戶的。如果沒有登記,且第三人支付了合理價款,那么屬于善意第三人,房屋買賣有效,李某與你的抵押合同不能對抗第三人,第三人可以辦理過戶。你只能要求李某另行提供擔(dān)保。
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