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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如果是個(gè)人首購(gòu)90平米以下的契稅稅率是百分之一,其余普通住宅稅率是百分之二高檔房是百分之四。南京房產(chǎn)證辦理流程需要特別注意的是在提供復(fù)印件的同時(shí),都是要檢查原件的,所以要一起帶上。
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交,材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證
1、按揭房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理;2、房產(chǎn)證辦理出來(lái)后,原件通常是押在銀行3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證,4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。。
小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說(shuō)白了,就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說(shuō)的“過(guò)戶”問(wèn)題。只能在購(gòu)房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)具體的管
你的情況需要交納的稅費(fèi)、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)