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請問深圳南山軍產房有哪些,能夠說說看嗎?

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提問者:明靜涵| 南昌| 965次瀏覽
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已有2條回答

閔宏遠
回答數:5549 | 被采納數:0

軍產房是由國家專門劃撥的軍事用地,由部隊蓋建,并且只分配給所屬部隊的軍人使用,使用者每月交納一定的租金,只有使用權,沒有所有權,不能上市交易,也不能繼承。然而,現實生活中卻存在大量的出售軍產房使用權或居住權的情況,因此,法院在離婚訴訟中一般按如下原則處理軍產房:(1)對分配給軍人使用的軍產房的處理。在軍婚家庭中,對于非軍人一方,在離婚財產分割時,如果該軍產房僅分配給軍人使用的話,則法院不會將該房作為夫妻共有房產加以分割,亦不會判決對非軍人作價補償。(2)對轉讓使用權或居住權的軍產房的處理由于目前關于軍產房的買賣的法律適用及合同效力的認定缺乏明確的法律規定,所以在離婚訴訟中,對通過轉讓使用權或居住權方式取的軍產房,法院一般情況下不會判決房屋所有權的歸屬,而是根據實際情況判決由一方當事人使用。如果當事人就該房屋取得完全所有權后產生爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。


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馮樂欣
回答數:3618 | 被采納數:0

軍產房不是小產權,房軍產權是特殊產權,是屬于軍隊所有。一般不能在市場上出售,如果要在市場上出售,需要得到軍隊的同意。軍產房和小產權房的區別:1、兩者都不能融資,不能做抵押貸款。2、軍產房是部隊的地開發的,要一次性付款,在裝修'>廣州軍區過戶。3、小產權房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就可以了。相比軍產房具有法律效應,物權法也有規定屬于法律保護。


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