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動遷房有產權，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點：1、因為是未辦理產證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時違約要求加價。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產權證，辦證時必須先將產證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時要謹慎查看房產證等原件，在可以辦理房產證的第一時間敦促賣方配合過戶，避免出現一房二賣的。
動遷房如果是貨幣動遷就可以買賣。如果對方是安置動遷，責不可以過戶交易。但可以簽定強買強賣合同，同樣具有法定效益，等產證滿三年可以交易過戶。如果你買的動遷房不滿三年，一定要求鑒定強買強賣合同。動遷房和普通商品房一樣交稅過戶：注意二個關鍵點:(1)賣方的房屋不滿五年時間要繳納營業稅5.6%和個稅1%‘(2)買方(針對你們夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。申請根據評估價格、面積后對號入座:1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;3、契稅按評估額：首次買1.5%,非首次按3%繳納，買方繳納;
動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產證滿3年才可以過去,只要開發商大產證滿3年和動遷協議滿3年也可以正常過戶。若動遷協議不是貨幣補償的營業稅是免得,個稅也只需要合同價的1個點。
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房產是規定持有五年后，才允許變更過戶。一般和房屋買賣一樣，都是要交營業稅的。還要根據你的房屋實際面積，征收1%-3%的房產契稅。面積越大，征收的契稅也就越多。辦理人必須要親自到當地房產部門填寫過戶手續，拿上房產合同才可以
來自房產五年后過戶需要辦哪些手續？2017-05-31 -
買方資料帶上身份證、社保證明、未婚證明，要享受首套房優惠政策的，還要無房證明。這些原件都要準備復印件。賣方本人帶上身份證及房產證原件即可，想按差價交稅的，帶上原購房發票和契稅發票。已婚的帶上結婚證及夫妻雙方到場。一定要到
來自深圳房產過戶手續有啥？2018-02-27 -
1.必須查詢房源、發布房源: 2.需要實地看房:賣方出示房產證、土地證、產權人身份證等這類相關證件。 3.簽訂有法律效力的《買賣合同》和《二手房買賣契約》:賣方帶著房屋產權證、土地證身份相關證明等;買方帶定金、身
來自深圳辦二手房過戶手續有哪些？2018-01-20 -
我知道的有： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。 2、雙方到房管部門和稅務部門
來自請問深圳寶安房產過戶有哪些手續？2015-12-15 -
深圳寶安房產過戶有哪些手續：簽三方合同――買賣雙方到銀行簽按揭――銀行按揭審批通過――過戶――取出房產證在房交所做抵押登記――把房產證交到銀行――銀行放款――接房。也就是說二手房交易當中，首是是要先簽按揭，銀行按揭審批通
來自請問一下，深圳寶安房產過戶有哪些手續？2016-12-29
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