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問一下蕭山房地產過戶費用包括哪些?哪位知道?

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提問者:戚高興| 龍巖| 798次瀏覽
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已有1條回答

樊飛翔
回答數:4480 | 被采納數:1

蕭山房地產過戶費用1、交易手續費:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,經濟適用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。4、核檔費:私產50元/證;單位產100元/證。5、營業稅:根據財稅【2011】12號文件規定,自2011年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。6、個人所得稅:根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定,此所得為財產轉讓所得,由賣方繳納。計算公式:財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格―房產原價―原繳納契稅―本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)或成交價(評估價)的1%。7、契稅:繳納比例為3%。根據契稅政策規定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。


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