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1、要看國有土地使用證的使用年限，因為有些別墅是名義上的別墅，土地性質(zhì)是商業(yè)或者工業(yè)用地或者其他性質(zhì)，不是70年土地使用權(quán)，只有住宅類用地是70年土地使用權(quán)；2、只要涉及房產(chǎn)交易都會交納印花稅，個人交易房產(chǎn)不交土地增值稅，如果取得房產(chǎn)所有權(quán)證沒有超過5年要繳納較高的營業(yè)稅和個人所得稅，契稅也比滿5年的高。3、如果該房產(chǎn)之前的房產(chǎn)證是不完全產(chǎn)權(quán)的，如經(jīng)濟(jì)適用房或者集資建房等，還要補(bǔ)交土地出讓金。
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計算方法和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40
來自預(yù)征要收增值稅的嗎？土地增值稅稅率是多少?2016-12-29 -
①扣除項目金額=評估價格+轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金 =108+(2+0.14+0.06+0.06+0.04+2.4)=112.7萬元 ②增值額=120-112.7=7.3萬元 ③增值率=7.3/112.7=6.48%&am
來自房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增值稅如何計算？2015-08-05 -
企業(yè)土地增值稅計算方法：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預(yù)交后清算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)：1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費(fèi)用及利息、加計扣除等)2、
來自房產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何計算？2018-02-23 -
你好，下面幾點你可以參考一下：1.小書房布置注意面積大小，如果你為小書房留下的面積很小，那在裝修時就要考慮到這一個硬性條件，不要把小書房布置得滿滿的，可以把小小的書柜貼著墻體安裝，上面為放置書籍的開放式的架子，而下面呢則
來自別墅土地增值稅稅率多少？2016年房產(chǎn)增值稅？2016-12-16 -
商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費(fèi)如下： 1、契
來自個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地增值稅需要繳納嗎？2016-09-09
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