已有2條回答
法律上,產品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房，二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點(貸30%)，二手房少一點(貸40%)3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房，建成后辦房產證)，二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶，產權明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低)，二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以，其他不用操心，開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩)6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費，反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程：一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件，其他什么都不用管，只要等著領證就可以了。二手房，先簽合同，然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點你怎么做的，這里不細細復述了)，過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產評估，申請貸款，看這個房子的評估價是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權證》在銀行，你直接拿房產證。8.一手房一般來說，位置都不怎么樣。特別是大城市，市中心能建個房子貴上天才是真的，而且還都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的余地比較大，您又可以看現房，所以您喜不喜歡這房子都可以知道，不象一手房只是能看到樣板房，所以這是二手房的優勢)總結起來：1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房，二手房可以看現房：2一手房是毛坯的，二手一般都有裝修，可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什么時候才可以辦，二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等，二手就不用，只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什么談的空間，二手的是小業主可以砍價，砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權
法律上,產品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什么的,比較麻煩)6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什么都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎么做的,這里不細細復述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。8.一手房一般來說,位置都不怎么樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的余地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢)總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什么時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什么談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權
-
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款
來自誰知道買二手房過戶費怎么算？2016-06-28 -
二手房過戶費用算法如下： 買房中的稅費有：是按評估后總房價來收取 ?? ??契稅：0.15% ?? ??評估費:0.005% ?? ??保險費:保險公司收 ?? ??交易費:雙方收每平方3元 ?? ??印花稅:0.000
來自誰知道，二手房過戶收費怎么算？2015-12-07 -
二手房買方不過戶賣家可以拿著買賣合同，起訴要求過戶，在判決生效后申請強制執行。過戶就是不動產或準不動產所有權登記的變更，對不動產來說，只有過戶了，所有權才變動到買受人名下。
來自誰知道二手房買方不過戶怎么辦？2017-10-25 -
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 過戶費用如下； （1）契稅；90
來自誰知道買二手房過戶怎么辦2016-02-23 -
買房中的稅費有：是按評估后總房價來收取 契稅：0.15% 評估費:0.005% 保險費:保險公司收 交易費:雙方收每平方3元 印花稅:0.0005% 還有就是中介傭金了,最高不可超出總房價的2%
來自誰知道太原二手房過戶費用怎么算的？2015-11-04
微信公眾號
土巴兔APP