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裝修'>惠州購(gòu)房貸款政策：商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成對(duì)已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。在調(diào)整前，對(duì)于家庭已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，再此申請(qǐng)房貸在北京、上海等一線城市，首付是7成，其他城市則是6成。假設(shè)一套200萬(wàn)的房子，調(diào)整前貸款的首付需要支付140萬(wàn)，現(xiàn)在則只需要準(zhǔn)備80萬(wàn)即可。同時(shí)，對(duì)于貸款利率水平?jīng)]有做出硬性規(guī)定，只是需要銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。在調(diào)整前申請(qǐng)二套房貸利率需要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%起。提醒：如果是購(gòu)買二手房，注意貸款前需要對(duì)所買房屋做評(píng)估，而評(píng)估值是會(huì)低于市場(chǎng)成交價(jià)，所以首付具體數(shù)額是以評(píng)估值的價(jià)格為準(zhǔn)。公積金貸款二套首付降至3成如果運(yùn)用公積金貸款買房，是購(gòu)買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對(duì)購(gòu)房面積做出區(qū)分。在調(diào)整前是需要對(duì)房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為3成假設(shè)200萬(wàn)的房子，首套首付最低需要40萬(wàn)，二套首付最低需要60萬(wàn)。提醒：公積金貸款各地區(qū)是有最高貸款額度的限制，例如北京最高只能貸款120萬(wàn)。所以在首付的計(jì)算上還要根據(jù)具體貸款額度進(jìn)行綜合判定。同時(shí)，如果貸款額不夠，可以采用公積金組合貸的城市，大家最好采取公積金組合貸款的方式來(lái)買房。注意：此次調(diào)整主要是針對(duì)家庭購(gòu)買的普通自住房，也就是70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，那些商業(yè)用途的房產(chǎn)是不包含其中的，例如商鋪、寫字樓等等央行未來(lái)對(duì)于房貸政策將采取”因地施策，分類指導(dǎo)“的原則，也就是說(shuō)不再是一刀切的對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)控，這會(huì)造成各家銀行在房貸政策上的不同，所以作為購(gòu)房人在申請(qǐng)房貸時(shí)要多家銀行了解政策，比對(duì)政策，尋求最實(shí)在的房貸銀行。營(yíng)業(yè)稅滿兩年普通住房免收營(yíng)業(yè)稅財(cái)政部同時(shí)通知，個(gè)人將購(gòu)買不足年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
你好，向銀行提交貸款申請(qǐng)后的漫長(zhǎng)等到卻是一種煎熬，不少貸款買房的市民現(xiàn)在最關(guān)心的是向銀行申請(qǐng)房貸到拿到貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？在這里安貸客告訴大家：市民在資料齊全且符合購(gòu)房政策的前提下向銀行遞交申請(qǐng)后，約莫7個(gè)工作日便可收到銀行出具的《同貸書》。而從收到銀行《同貸書》到放款，雙方還需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，這其中要耗費(fèi)10個(gè)工作日。等買家將物業(yè)抵押登記證明遞交給銀行后，還需再等7至10個(gè)工作日才能盼來(lái)銀行放款。整個(gè)流程大概需要24個(gè)工作日。
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1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場(chǎng)估價(jià)等） 2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議
來(lái)自哪位曉得個(gè)人如何申請(qǐng)二手房貸款2016-12-12 -
如果銀行要監(jiān)管首付款，則申請(qǐng)當(dāng)日就應(yīng)當(dāng)把首付款存入貸款銀行；如果銀行不監(jiān)管首付款，在轉(zhuǎn)付給賣方前存入就可以了，轉(zhuǎn)給賣方后保管好轉(zhuǎn)賬憑條，放款時(shí)復(fù)印給銀行就可以了。 二手房按揭貸款購(gòu)房流程： 貸款購(gòu)買,約20個(gè)工作日
來(lái)自哪位曉得如何申請(qǐng)二手房貸款？2016-11-17 -
尊敬的xx信用社主任： 本人xxx，系xx村xx生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民，由于兒子要娶媳婦，目前住房以無(wú)法滿足居住需求，計(jì)劃對(duì)原房屋進(jìn)行翻蓋，但由于家庭困難，沒(méi)有足夠資金，現(xiàn)申請(qǐng)向貴社貸款x萬(wàn)元，等秋收糧食賣掉歸還，望批準(zhǔn)為
來(lái)自有人曉得個(gè)人建房貸款申請(qǐng)書怎么寫嗎？2015-12-15 -
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步，具體流程如下： 一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份
來(lái)自哪位曉得如何申請(qǐng)二手房貸款2015-12-23 -
申請(qǐng)房貸流水的要求：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；??（2）交齊首期購(gòu)房款；??（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；??（4）申
來(lái)自問(wèn)問(wèn)一下申請(qǐng)房貸流水的要求有哪些？有哪位高手曉得？2016-12-29
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