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金三春
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在中國，購買的商品房一般是建設在國有土地上，我們買的房子和房子所占的土地的使用權，土地的使用權按照用途是可以分為住宅70年，工業50年，商業40年購買的房屋時所有權，就是說這個房子是你的，但是土地是國家的，你只有使用權一般開發商購買了土地使用權后，開發一個樓盤還需要1-2年的時間，然后才能開盤銷售，你買的房子說占土地使用權是從開發商買土地時間開始算起的，所以從你的這個情況開，開發商是2002年就取得了這個地的國有土地使用權，在2005年才開始開發所以不管你什么時候買的房子，就要從2002年開始算起！
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