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邵淑哲
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小產權房只有居住權，沒有所有權。小產權房是建在集體土地上，收益是歸集體所有的，如果拆遷，拆遷補償是會給到土地的集體所有人，小產權房的購買人如果不是這個集體的成員，可能拿不到拆遷補償
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樂承德
回答數：3346 | 被采納數：0
小產權房不受法律保護，但即使指這樣，拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低于房屋的重建成本。小產權房屬于法定禁止交易流轉不動產，買賣合同無效，不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同，屆時可以協(xié)商，適當補償。
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