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繼承方式過戶親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)(每平方米40元至45元)，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。買賣方式過戶實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在出售房屋的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足五年，要上營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。在買賣方式的過戶中，不同的情況，費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來說，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同。贈(zèng)與方式過戶目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶“逃避”一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式并不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿五年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與比較劃算。房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對賣方無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。
1.繼承方式過戶200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)。總計(jì)480元2.贈(zèng)與方式過戶1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)118303.買賣方式過戶房子買入超過5年后賣出,無營業(yè)稅、契稅1%(首次購房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元親人之間過戶??繼承最劃算“親人之間的過戶,贈(zèng)與和繼承都很劃算,最劃算的就是繼承了。”瑪雅房屋經(jīng)紀(jì)有限公司代書中心負(fù)責(zé)人王正海說。當(dāng)然,如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,則除280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。了解到,在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。
過戶
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你好，建議采用買賣過戶，即直接由親人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方
來自問下直系親屬之間房產(chǎn)過戶買賣和贈(zèng)與哪個(gè)更劃算？2016-10-28 -
繼承部分需要交繼承公證費(fèi)用2%，評估費(fèi)千分之六，繼承過戶費(fèi)幾百元，就可以，贈(zèng)與部分，需要贈(zèng)與公證費(fèi)2%，評估費(fèi)千分之六，辦理贈(zèng)與過戶，繳納贈(zèng)與部分全額契稅3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，希望我的回答可幫到您。
來自請問房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算？可以說下嘛2016-12-22 -
要看雙方實(shí)際情況來定，如果是賣家滿五唯一住房，建議是買賣過戶，省錢，如果不是賣家滿五年持有和唯一住房，建議你們贈(zèng)與過戶，這樣省錢。沒有絕對的法子省錢，只有依照實(shí)際情況來確定。還有個(gè)法子，是書寫遺囑，指定孫子以后一人繼承。
來自房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承什么劃算一些2017-07-11 -
一、房產(chǎn)繼承的方式 房產(chǎn)繼承有兩種方式：房產(chǎn)繼承公證程序與房產(chǎn)繼承訴訟程序。那么，我們到底采用哪一種方式呢? 1.??有遺囑，且所有繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。
來自繼承房產(chǎn)過戶流程有哪些？有什么方式？2016-12-23 -
具體就是要看你房子是多大平米的了，一般來說，如果是小戶型的話，贈(zèng)予所繳納的費(fèi)用會(huì)稍微少一點(diǎn)的，但是如果是大戶型的話，個(gè)人覺得還是購買劃算一點(diǎn)，而且購買的房子以后售出也是不會(huì)收太對的稅費(fèi)的，希望可以幫到你。
來自繼承房產(chǎn)的買賣贈(zèng)與哪個(gè)更劃算？2017-10-03
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