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房產權訴訟的法律時效;得到保護嗎?

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提問者:韋韶陽| 婁底| 624次瀏覽
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已有2條回答

元梅英
回答數:3570 | 被采納數:0

既然你已經拿到了房產證,就表示所有房產轉移的資料與手續都已經得到國家相關機構的檢驗確認。我國實行的是“房產登記制”,房產證是業主擁有產權的唯一合法憑證,是受國家強制力保護的。所以,你盡可不必擔心其他騷擾。你可以索取土地使用證,如果是大產權,就應該有土地使用證,而且土地使用證也需要過戶。至于原出售人的相關利益人若有疑義,他只有在法定期限內向人民法院提起訴訟。即使法院最終判決其勝訴,只要你不存在同出售人有惡意串通(即:法律上所說的“善意取得”),仍舊不會影響到你。訴訟方只可向原出售方追究賠償。


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宋夢影
回答數:3861 | 被采納數:0

小產權不受法律保護,買了小產權房在2年內,可以要求退房,因為民事訴訟時效為2年。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利,依法律規定其勝訴權便歸于消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。


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