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房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣?是需要簽合同就可以對嗎?

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提問者:蕭冬梅| 衡陽| 1057次瀏覽
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已有1條回答

倪世韻
回答數(shù):3934 | 被采納數(shù):0

做什么事都不能太絕對,沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響,有什么影響,要看房子的具體情況而定,房子是城市的還是農(nóng)村的,是商品房還是農(nóng)民自有的房子,這些都會影響到你買房子的效力,如果是城市商品房,沒有房產(chǎn)證當(dāng)然是個很嚴(yán)重的問題,但農(nóng)村的房子,沒有證是很正常的。當(dāng)然,無論是哪兒的房子,對方既然沒有房產(chǎn)證,買給你房子,對方肯定是要付出代價的,所以你在權(quán)衡利弊后,作出是否要買這個房子時,一定要想清楚,以后會出什么樣的問題,出了這樣的問題,如何去解決,你應(yīng)當(dāng)把你所想到的,都在合同上明確約定。以后即使買賣合同無效,那爭議的解決方式的約定還是有效的。因此,建議你,如果房子對你實在是很有誘惑,不防買下來,但在買房子之前,一定要好好想想,以后會出什么問題,把這些問題以及問題的解決辦法都在合同里明確約定,對你以后出現(xiàn)糾紛是很有用的。當(dāng)然最好是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證,而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產(chǎn)證,以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)正就可以了,如果明知道沒有房產(chǎn)正,以后也不可能有房產(chǎn)正,那就是你的過錯了。哈哈這樣的建議不知道能不能滿足你的要求。


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