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哪位親曉得二手房過戶應(yīng)該注意什么：1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊備，房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛；2、房屋所有產(chǎn)權(quán)人意志是否一致；3、房屋質(zhì)量問題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時限；4、房屋年齡是否超過貸款限制(20年)；5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。
1、一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。2、如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。希望我的回答能幫到您
按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現(xiàn)房抵押和期房抵押的區(qū)別，還是按揭貸款和消費(fèi)(或經(jīng)營)貸款的區(qū)別？按揭貸款可以享受國家的優(yōu)惠政策，而消費(fèi)(或經(jīng)營)貸款是享受不到的，總的來講就是執(zhí)行的銀行貸款利率是有差別的，按揭貸款的利率是比較低的。
一般住房按揭貸款分為公積金住房按揭貸款與商業(yè)住房貸款，根據(jù)房子的情況可分為一手房按揭貸款，二手房按揭貸款，如果改房產(chǎn)正在抵押，則可做轉(zhuǎn)按揭貸款貸款。申請公積金貸款的，未能達(dá)到貸款的額度，可申請公積金組合貸款。
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你好，這要看你現(xiàn)有的那套房產(chǎn)是什么性質(zhì)的房產(chǎn)了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本價(jià)房等）且建成年代在20年以內(nèi)，那么你可以拿現(xiàn)有的這套房產(chǎn)向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，貸款出來的錢你可以去用作再購房的款項(xiàng)。你在繳納首付款前
來自商品房有按揭的貸款條件是什么？這個問題誰明白啊2016-12-22 -
如果購買期房,需要事先去銀行問一下是否接受該樓盤的按揭貸款,因?yàn)橛行潜P銀行不接受的。一般情況是可以按揭貸款的。
來自問一下上海按揭房再貸款可以嗎？這個問題誰明白啊2016-12-29 -
第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什么手續(xù)？第二、另外我們需要在按揭買房的
來自買房按揭貸款需要什么手續(xù)？這個問題誰明白啊2016-12-29 -
購房貸款按揭的流程：首先是到相關(guān)銀行申請住房按揭貸款，然后等銀行評估，審核貸款的金額，通過審核后，銀行出具抵押合同和按揭貸款合同，接著借款人拿著房產(chǎn)證到房交所去辦抵押登記，完了之后把把房產(chǎn)證拿到銀行，銀行會在1--15個
來自誰能說說按揭房抵押貸款流程有什么？這個問題誰明白啊2016-12-23 -
怎么辦理貸款買房？目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。（一）怎么辦理貸款買房：住房公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的
來自深圳按揭房貸怎么辦理？不是很明白這個啊2016-12-29
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