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還有一個問題是,如果是劃拔地(就是沒繳土地出讓金,不是出讓地也就不是商品房),第一次交易要繳土地出讓金,交易后新的房產證上會注明是優售,下次交易還是要繳土地出讓金的,除非你的房屋的土地性質改為出讓地,要不然轉賣一次,過一次戶都要繳土地出讓金的,我是做二手房的,這個我很清楚。
肯定有呀。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
還有一個問題是，如果是劃拔地(就是沒繳土地出讓金，不是出讓地也就不是商品房)，第一次交易要繳土地出讓金，交易后新的房產證上會注明是優售，下次交易還是要繳土地出讓金的，除非你的房屋的土地性質改為出讓地，要不然轉賣一次，過一次戶都要繳土地出讓金的，我是做二手房的，這個我很清楚。
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土地如果到期，需要到當地國土資源局申請土地續期，按照現行的土地出讓金標準，繳納相應土地出讓金。
來自怎么繳納土地出讓金？出讓金是什么呢？2016-12-29 -
你好，南京房改房土地出讓金是怎么補繳的：有些劃撥性質的房改房交易是需要繳納土地出讓金的，很多想買房改房的人，都是看中它位于市區而價錢便宜。可放盤價看合適了，最后付錢卻可能多出來一筆，這多出來的一筆往往就是“補地價”的錢。
來自南京房改房土地出讓金是怎么補繳的？如何計算？2016-12-29 -
根據現行企業會計制度、會計原理，以及房地產的性質及其法律屬性，土地出讓金作為企業受讓土地的成本的一部分，在將該土地用于建筑房地產后，該土地價值應自然成為房地產整體價值的組成部分，而不能再將土地及其上之建筑物作為兩個獨立的
來自土地出讓金房產稅怎么繳納？2016-09-20 -
因為賣房人當年購房時的方式不同，所以已購公房繳納土地出讓金繳納也不同，1、賣房人當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建筑面積×1%2、賣房人當年以優惠價或者標準價購房：（1）先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價（優
來自已購公房怎么繳納土地出讓金？2017-06-02 -
根據《財政部、稅務總局關于檢發關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地[1986]8號）第十五條“關于房產原值如何確定？房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿‘固定資產’科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計
來自土地出讓金房產稅怎么繳納？2015-08-14
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