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1、凡房產(chǎn)證抵押貸款,在放款前,銀行為控制風(fēng)險(客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等),須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管,待貸款還清后,再憑還清證明取回房產(chǎn)證。 2、房產(chǎn)證押在銀行后,客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件,上孩上學(xué)時,可
房產(chǎn)證過戶的流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、
可以委托,正規(guī)的手續(xù)必須是出具經(jīng)過公證的合法委托書。很多小地方?jīng)]那么嚴(yán)格,又因?yàn)槭琴I家(出錢的),所以可能一般的委托書就行了。
過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈與過戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方
你需要 120000*1%+120000*2%+80*3+100*3=4140元 你鄰居的房子一定是未超過五年(現(xiàn)在規(guī)定是兩年),而且賣價高于原值,這樣會有營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅,這三個稅對于你都免了,4140就