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你好，二手房產(chǎn)按揭流程有一、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的方式在與賣方就買賣該二手房達(dá)成意向后，由于該二手房上設(shè)有抵押，因此，還應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人，即銀行的同意。購買按揭二手房有兩種方式一種是買方一次性付款，還清銀行的按揭貸款，終止原借款合同，辦理注銷抵押登記手續(xù)，使得房屋上不存在其他任何權(quán)利障礙，然后由二手房所有權(quán)人與二手房購買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在一次性付清銀行按揭款的情況下，為了防范風(fēng)險，買方最好與賣方約定直接將買房款支付到按揭貸款銀行的還款賬戶上。第二種方式，轉(zhuǎn)按揭貸款購買二手房。即買方也向銀行申請按揭貸款購買二手房，買方既可以向賣方原按揭貸款銀行申請轉(zhuǎn)按揭，也可以向其他銀行申請轉(zhuǎn)按揭。其基本程序如下：1、買賣雙方簽訂買賣合同；2、買方選擇申請同行轉(zhuǎn)按揭或者跨行轉(zhuǎn)按揭；3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料，銀行對轉(zhuǎn)按揭申請進行審核；4、買賣雙方共同向原按揭銀行辦理還貸手續(xù)，賣方與原按揭銀行終止原按揭貸款協(xié)議，并辦理注銷抵押登記手續(xù)；5、買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6、買方到房管局辦理抵押權(quán)人為轉(zhuǎn)按揭銀行的抵押登記手續(xù)。二、按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。希望我的回答對你有所幫助。
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1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的當(dāng)?shù)卮媪糠抠I賣合同 2、簽貸款合同，買賣雙方到銀行營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付
來自誰知道二手房交易銀行按揭流程是什么2017-01-03 -
盡管房價那么高，買房的人還是很多，那么什么是按揭買房？怎么辦理呢？一、什么是按揭購房，按揭購房，是住房擔(dān)保貸款的一種，實質(zhì)是一種融資購房方式。指購房者以所購住房作抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款
來自誰知道按揭房屋再貸款怎么辦理？一起聊聊2016-12-29 -
銀行審核放款流程及時間，以下是重慶的標(biāo)準(zhǔn)，以作參考： 1、提交貸款申請、簽署貸款合同：1天 2、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2天 3、銀行審批：3-5個工作日 4、房屋過戶，支付首付款，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作
來自二手房銀行按揭貸款流程哪位知道？2016-10-02 -
銀行審核放款流程及時間，以下是重慶的標(biāo)準(zhǔn)，以作參考： 1、提交貸款申請、簽署貸款合同：1天 2、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2天 3、銀行審批：3-5個工作日 4、房屋過戶，支付首付款，交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作
來自二手房銀行按揭貸款流程哪位知道？2015-10-26
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