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韓含玉
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不能過戶，劃撥土地不能出讓，如土管部門批準，你可補交土地出讓金轉換土地性質為出讓，然后才可以過戶。
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姜嘉平
回答數：4344 | 被采納數：0
是可以的，老房證件齊全的話，可以直接拿到銀行去申請貸款，但是要看下房子的土地性質(劃撥地還是出讓地)，問問當地的銀行，劃撥地是否可以辦理抵押貸款，因為很多老房子是劃撥地，很多區域的銀行不辦理劃撥地的抵押貸款業務。要是可以的話，就按照銀行的評估價格來給你貸具體的金額。另外如果這兩套房產在同一個人的名下，這種情況是屬于二套房，會按照第二套住房的首付和貸款利率執行。
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