您好!如果只簽了購房合同,沒有辦理網簽合同的話,需要跟賣家談,如果賣家同意,那么需要簽署一個買受人變更協議,買受人變更成您,這樣就可以把房產證辦理成您的名字了。
無論是現房或期房,有或是哪種付款方式,都是可以取得房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
有商品房預售許可證的開發商,房子當然能賣了,其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是,在解決了是否可以辦房產證的問題上,作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證,怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓
有房產證的房子,交易快,有保障,沒有房產證的房子如果有購房合同的情況下,在做公證其實也可以,但是風險比有產證的要高,因為沒有房產證是無法過戶的,時間太長,市場原因和政策原因,這些不確定因素,都是影響交易成功的風險因素
樓上不是要買房那個么?如果當初簽購房合同時,你們已經領了結婚證,貸款買房,可以簽兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。如果當初簽購房合同時,你們沒領證,是不能寫兩個人名字的,只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名