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一、購房合同能更名嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況：(一)、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”??因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。(二)、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案后不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商并就此協商。現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對于以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同并付了首付款的；三是簽了合同并已辦完按揭手續
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您好！如果只簽了購房合同，沒有辦理網簽合同的話，需要跟賣家談，如果賣家同意，那么需要簽署一個買受人變更協議，買受人變更成您，這樣就可以把房產證辦理成您的名字了。
來自賣了別人的房子，已經簽了購房合同還沒辦房產證2017-06-07 -
無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
來自誰說說按揭購房有房產證嗎2015-12-29 -
有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓
來自誰能說下按揭的房子什么時候可以辦房產證啊2016-12-29 -
有房產證的房子,交易快,有保障,沒有房產證的房子如果有購房合同的情況下,在做公證其實也可以,但是風險比有產證的要高,因為沒有房產證是無法過戶的,時間太長,市場原因和政策原因,這些不確定因素,都是影響交易成功的風險因素
來自如果房主只有購房合同，沒有房產證啊，買這樣的房子有什么風險嗎？2016-12-29 -
樓上不是要買房那個么？如果當初簽購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。如果當初簽購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名
來自購房合同是妻子簽的房產證可以辦成丈夫的嗎!如何更改呢？2016-12-29
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