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咨詢下房地產開發經濟適用房可以減免那些費用?

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提問者:蔡飛揚| 北海| 534次瀏覽
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已有2條回答

邱敏叡
回答數:3600 | 被采納數:0

你好:政策性保障住房也就是經濟適用房。從字面上講,經濟適用住房主要就是經濟適用,能滿足居民的基本生活需要。經濟適用住房不是誰都可以購買的,它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優惠的政策,限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格,自然價格較低。目前,經濟適用住房房源建設有三個途徑:一是政府劃撥土地,統一開發、集中建設;二是調整房地產開發企業開發的部分普通住宅;三是單位自建和聯建,出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。商品房是指具有資質的房地產開發公司開發經營的房屋。區別在于:一、它們的供應對象不同:經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶;商品房的對象是所有自然人。二、它們的建設方式不同:經濟適用住房直接由政府組織建設;商品房則完全是按市場運作方式建設。三、它們的土地取得方式不同:經濟適用住房的土地性質為政府劃撥;商品房的土地則是通過招拍掛的形式,取得的土地使用權。四、它們享受的政策不同:經濟適用住房,在建設和銷售過程中,政府可以減免部分規費;商品房則全額繳納。五、它們的定價方式不同:經濟適用住房由政府定價;商品房的價格則由市場決定。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后,可抵押,可轉讓。而經濟適用住房盡管可以辦理《房屋所有權證》,盡管也可以抵押,但在轉讓時,必須在補繳相關費用后,方可轉讓。


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朱高芬
回答數:4824 | 被采納數:0

具體資料及費用請咨詢房產局.裝修'>克拉瑪依經濟適用房滿五年可以上市交易,必須兩證齊全。經濟適用房的一大特點則是已經列入國家計劃,由政府組織開發。主要的組織對象是房地產開發企業或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織,組織之后開發商以及建房單位履行相關事項進行房屋的建造。它是具有社會保障性質的商品住宅。它是為低收入人群解決住房問題所作出的政策性安排。


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