你好:政策性保障住房也就是經濟適用房。從字面上講,經濟適用住房主要就是經濟適用,能滿足居民的基本生活需要。經濟適用住房不是誰都可以購買的,它的特供對象主要是城市的中低收入家庭和住房困難戶。由于政府提供了優惠的政策,限定了建設的標準、供應的對象和銷售的價格,自然價格較低。目前,經濟適用住房房源建設有三個途徑:一是政府劃撥土地,統一開發、集中建設;二是調整房地產開發企業開發的部分普通住宅;三是單位自建和聯建,出售給本單位職工(老叫法稱為集資房)。商品房是指具有資質的房地產開發公司開發經營的房屋。區別在于:一、它們的供應對象不同:經濟適用住房的對象是城市中低收入家庭和住房困難戶;商品房的對象是所有自然人。二、它們的建設方式不同:經濟適用住房直接由政府組織建設;商品房則完全是按市場運作方式建設。三、它們的土地取得方式不同:經濟適用住房的土地性質為政府劃撥;商品房的土地則是通過招拍掛的形式,取得的土地使用權。四、它們享受的政策不同:經濟適用住房,在建設和銷售過程中,政府可以減免部分規費;商品房則全額繳納。五、它們的定價方式不同:經濟適用住房由政府定價;商品房的價格則由市場決定。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后,可抵押,可轉讓。而經濟適用住房盡管可以辦理《房屋所有權證》,盡管也可以抵押,但在轉讓時,必須在補繳相關費用后,方可轉讓。