裝修'>杭州購房限購令樓市“限購令”正陸續(xù)在全國多地被解禁。8月28日，杭州、西安和貴陽三地同時宣布徹底取消樓市限購政策。杭州購房限購令據(jù)有關統(tǒng)計，截至8月28日，在2011年公布的47個限購城市中，全國已有25個城市經官方確認松綁或取消樓市限購政策，13個城市在實際操作中已松綁限購，但仍有9個城市在執(zhí)行限購政策。杭州購房限購令杭州、西安和貴陽三地同時宣布徹底取消樓市限購政策杭州樓市“限購令”全面解禁杭州購房限購令繼7月28日宣布松綁樓市之后，8月28日杭州市住房保障和房產管理局官網發(fā)布消息稱，杭州市政府同意，從8月29日零時起，購買杭州主城區(qū)140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄。杭州購房限購令杭州對樓市限購政策的調整從部分取消到徹底取消剛好一個月，兩次限購政策的調整也宣布了杭州“限購令”正式退出歷史舞臺。杭州購房限購令杭州作為典型的人口凈流入城市，樓市在短時期內去化壓力較大。據(jù)杭州房管局數(shù)據(jù)顯示，2014年1―8月(截至8月27日)，市區(qū)成交商品住房34437套，成交面積378.7萬平方米。截至8月27日，杭州市區(qū)新建商品住房可售套數(shù)為95004套，同比增長50.3%。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況，杭州7月新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下降2.5%，環(huán)比降幅連續(xù)4個月排名70個大中城市首位；7月二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降1.1%，已連續(xù)6個月出現(xiàn)下降。杭州購房限購令而在7月29日，杭州樓市解禁首日，主城區(qū)共簽約95套，預定30套；蕭山區(qū)成交16套，預定25套；余杭區(qū)共成交109套。杭州主城區(qū)成交的樓盤中，豪宅共成交35套，總成交金額高達4.32億。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，解限后近一個月內，杭州市主城區(qū)140方以上戶型房源共成交66套，相比前一個月增長30余套。西安、貴陽同日取消限購，吹響集結號巧合的是，在杭州宣布徹底取消限購之后，西安、貴陽兩地也在同日宣布全面取消房產限購政策。西安市住房保障和房屋管理局8月28日宣布，自2014年9月1日起，凡在該市區(qū)域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。這也意味著西安繼杭州之后也徹底取消了房產限購政策。而此前7月25日，澎湃新聞就從從西安市房地產交易管理中心證實，西安已出臺樓市松綁政策，限購政策局部松動。西安房地產信息網數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：7月份，西安商品房成交面積為97.77萬平方米，環(huán)比下跌10.38%，同比下跌27.8%。貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局也在當日宣布，??9月1日起，貴陽市將停止執(zhí)行住房限購措施。屆時，無論是本地戶籍或外地戶籍，在貴陽購房都將不再受房屋套數(shù)的限制，也不再需提供房屋套數(shù)證明和納稅證明等文件。早在7月下旬，便有傳言稱貴陽市限購政策已取消，而當時住建局回應稱已將申請取消限購政策的文件上報至相關部門，但尚未通過。貴陽的住房“限購令”始于2011年2月，本地戶籍家庭限購兩套，外地居民限購一套。對于貴陽限購政策的取消，貴陽晚報引述貴陽市住房城鄉(xiāng)建設局相關負責人觀點稱，隨著貴陽城市的發(fā)展，外來購房人員逐步增多，為進一步優(yōu)化房地產市場，9月1日起，貴陽市將停止執(zhí)行住房限購措施。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，7月貴陽商品住宅成交面積36.47萬平米，新增面積38.39萬平米，整體批售比105/100，存銷比達到22/1，供大于求現(xiàn)象明顯。杭州購房限購令據(jù)中國報告大廳發(fā)布的《2012-2016年房地產行業(yè)市場發(fā)展格局及投資前景調查分析報告》顯示，部分地方政府“救市”措施內容涉及廣泛，在刺激房地產市場復蘇與好轉過程中確實會起到一定作用，但是，這些措施畢竟是短期“猛藥”，并非樓市健康發(fā)展的良方。由于當前部分城市“救市”政策力度偏大，極有可能會造成未來房地產市場大起大落的現(xiàn)象發(fā)生。從這個角度來看，地方政府猛藥“救市”已經達到無節(jié)操的力度，已經明顯突破“雙向調控”思路，不利于未來房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在各地市紛紛取消限購的同時，省級出手“救市”的行動也展開了。繼福建、湖南、江西等地之后，寧夏也出臺了房地產調控相關文件。杭州購房限購令寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳在8月26日發(fā)表名為《我區(qū)出臺房地產“新九條”》(下稱“寧九條”)的消息。“寧九條”稱，寧夏自治區(qū)政府在8月22日印發(fā)《關于促進房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》，明確提出，寧夏各市、縣(區(qū))對居民(含外地居民)在本地區(qū)購買商品住房的，在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。房屋產權登記部門在辦理相關業(yè)務時，不再對購房人的房屋套數(shù)進行查詢。而且，將普通商品住房面積標準統(tǒng)一調整為14平方米及以下。這也意味著，此前寧夏唯一的限購城市銀川也正式取消限購政策。杭州購房限購令在購房的信貸政策方面，“寧九條”要求對首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，貸款額度最高可達到本熱(含配偶)繳存余額的15倍，住房公積金貸款比例可以達到購房總價的75%，但不得超過當?shù)刈》抗e金購房貸款最高限額。